(2) Вмешательства со временем, обусловленные воздействием аварий, включают как правило следующие категории работ:
a) временную поддержку аварийного сооружения;
b) снос или демонтаж сильно поврежденных частей сооружений;
c) восстановление повреждений конструктивных элементов;
d) усиление элементов и конструктивных узлов;
e) полную реконструкцию отдельных частей снесенных или демонтированных сооружений.
(3) Восстановление сооружения заключается в проведении ремонтных работ и имеет целью приведение сооружения или его составных частей к приемлемому уровню эксплуатационных показателей, равному исходному, и в состояние, соответствующее условиям эксплуатации и сроку службы.
(4) Усиление поврежденных или неповрежденных конструктивных элементов или узлов нацелено на повышение уровня их механических показателей (прочность, жесткость, растяжимость) по сравнению с исходными.
(5) Полная реконструкция отдельных частей сооружения имеет целью их возведение заново с соблюдением исходных характеристик сооружения.
Статья 268. Вмешательства со временем, обусловленные действиями человека
(1) Основной целью вмешательств со временем в сооружения, обусловленных действиями человека, является:
a) изменение назначения сооружений;
b) продление срока службы сооружения;
c) повышение уровня исходных эксплуатационных показателей сооружения, в том числе в результате функциональных изменений и технологического переоснащения.
(2) К вмешательству, обусловленному действиями человека, относятся следующие категории работ:
a) трансформация, пристройка или замена сооружения или частей сооружения;
b) расширение или надстройка этажей сооружений;
c) модернизация или реабилитация;
d) изменение градостроительного и архитектурного облика.
Статья 269. Работы по вмешательству в существующие сооружения со временем
(1) К работам по вмешательству в существующие сооружения со временем относятся:
a) работы по обслуживанию, восстановлению и текущему ремонту, обусловленные естественным износом или деградацией, цель которых состоит в сохранении технического состояния сооружения;
b) работы по капитальному ремонту, обусловленные наступлением значительной деградации, цель которых состоит в сохранении или улучшении технического состояния сооружения;
c) работы по модернизации, включая капитальное обновление, расширение, изменение, замену/модернизацию оборудования и установок, обусловленные изменением требований к сооружениям или их функций, которые могут выполняться с сохранением или улучшением технического состояния сооружений.
(2) Работы по вмешательству в существующие сооружения со временем осуществляются в целях предупреждения деградации и устранения выявленных неисправностей, поддержания или восстановления соответствующих качественных и технических параметров сооружений до уровня соответствия основным установленным требованиям (соответствующих обеспечению предусмотренных эксплуатационных свойств), или приведения уровня данных параметров в соответствие с повышенными требованиями пользователей сооружения или с новыми регулирующими положениями, введенными в действие для существующих сооружений.
Статья 270. Работы по содержанию существующих сооружений
(1) Работы по содержанию существующих сооружений проводятся непрерывно, в зависимости от категории ответственности сооружений и используемых материалов и продукции, согласно строительным техническим нормам по эксплуатации сооружений.
(2) Работы по обслуживанию существующих сооружений состоят в следующем:
a) выполнение работ по восстановлению или текущему ремонту видимых частей конструктивных элементов (отделка, изношенные слои, защитные слои и покрытия и т. д.);
b) выполнение работ по восстановлению или текущему ремонту установок и оборудования, в том числе замены изношенных частей.
(3) Работы по восстановлению или текущему ремонту выполняются на основе технической документации, разработанной собственником сооружения (техническое заключение, перечень дефектов, эскизы и др.).
Статья 271. Принципы выполнения работ по переделке и модернизации
Работы по переделке и модернизации сооружений выполняются с соблюдением следующих принципов:
a) решения по вмешательству определяются только после ознакомления с техническим состоянием сооружений, в том числе причинами, приведшими к деградации, или в результате проведения технической экспертизы;
b) решения по предусмотренному вмешательству должны учитывать взаимозависимость между сооружением (существующей частью) и новыми работами, которые планируется произвести как в целом, так и в конкретном месте;
c) применение намеченных решений требует постоянной детальной проверки физического состояния сооружения для подтверждения предположений, сделанных при проектировании работ по вмешательству;
d) особые условия работы требуют повышенного внимания к обеспечению качества проектирования и выполнения работ.
Статья 272. Работы по переделке сооружений
(1) Работы по переделке выполняются посредством восстановления, капитального ремонта и усиления на основе проектной документации, составленной в соответствии с принципами, предусмотренными статьей 271, разработанной и проверенной согласно положениям настоящего кодекса.
(2) Проектная документация на работы по переделке разрабатывается на основании технической экспертизы, составленной аттестованным техническим экспертом в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим кодексом, который должен подтвердить соответствие проектной документации и предложенных решений путем подписания соответствующей проектной документации и проставления печати.
(3) В случаях сильного повреждения сооружений, если до выполнения работ по переделке необходимо произвести работы по временной поддержке соответствующих сооружений, последние также выполняются на основе проектной документации, составленной аттестованным техническим экспертом или проектировщиком по результатам анализа ситуации
Статья 273. Работы по модернизации и изменению сооружений
(1) Работы по модернизации и изменению сооружений - это работы по вмешательству в конструктивные, структурные и/или неструктурные элементы сооружения в целях их полного или частичного изменения.
(2) Работы по модернизации и изменению сооружений, за исключением временных и неструктурных работ по разделению, проводятся на основании проектной документации, разработанной и проверенной согласно положениям настоящего кодекса.
(3) Работами по модернизации и изменению считаются следующие категории работ:
a) работы по структурному изменению, к которым относятся в основном работы по усилению, надстройке и/или расширению сооружения;
b) работы по неструктурному изменению, к которым относятся в основном работы по внутреннему обустройству и перепланировке, по капитальному обновлению и замене/модернизации установок и оборудования, не затрагивающие существенным образом несущие конструкции сооружения, и для которых необходимо предварительное заключение проектировщика или аттестованного технического эксперта.
(4) Для выполнения работ по модернизации и изменению, за исключением временных и неструктурных работ по разделению, необходима выдача разрешения на строительство в соответствии с настоящим кодексом, с соблюдением положений законодательства о качестве в строительстве.
(5) При составлении планов по обустройству территории и градостроительных планов, работ по проектированию и строительству объектов недвижимого имущества, работ по ремонту, модернизации, реабилитации или расширению автомобильных дорог или инженерно-технической инфраструктуры учитывается необходимость строительства (прокладки) инженерных сетей и сетей электронных коммуникаций.
Часть 5
Обязанности по вмешательству в существующие сооружения со временем
Статья 274. Обязанности собственников по вмешательству в существующие сооружения со временем
Собственники сооружений исполняют следующие обязанности по вмешательству в существующие сооружения со временем:
a) обеспечивают выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту для предупреждения возникновения значительных повреждений;
b) обеспечивают разработку и техническую проверку проектной документации для работ по переделке или модернизации;
c) обеспечивают соблюдение строительных технических норм по выполнению работ и проверку их качества в процессе строительства и приемки аттестованными ответственными за технический надзор.
Статья 275. Обязанности проектировщиков по вмешательству в существующие сооружения со временем
Проектировщики исполняют следующие обязанности по вмешательству в существующие сооружения со временем:
a) разрабатывают по запросу собственника проекты работ по вмешательству в существующие сооружения согласно положениям настоящего кодекса на основании технических экспертиз, разработанных аттестованными техническими экспертами;
b) разрабатывают технические задания и специальные инструкции для работ по вмешательству, приложения к проектам, разработанным ими для этих целей, которые вносятся в Технический паспорт сооружения.
Глава IV
СНИЖЕНИЕ СЕЙСМИЧЕСКОГО РИСКА СУЩЕСТВУЮЩИХ СООРУЖЕНИЙ
Статья 276. Снижение сейсмического риска существующих сооружений
(1) Снижение сейсмического риска существующих сооружений является комплексной деятельностью национального значения, реализуемой в контексте смягчения потенциальных катастрофических последствий, вызванных землетрясениями.
(2) Снижение сейсмического риска существующих сооружений включает меры по вмешательству в существующие сооружения, характеризующиеся недостаточным уровнем защиты от сейсмического воздействия, деградации и повреждений вследствие сейсмического воздействия.
Статья 277. Действия по снижению сейсмического риска существующих сооружений
Собственники сооружений, физические или юридические лица, ассоциации собственников в кондоминиуме, а также юридические лица, в управлении которых находятся сооружения, должны принимать следующие меры:
a) выявлять находящиеся в собственности или в управлении сооружения, предусмотренные частью (2) статьи 276;
b) проводить техническую экспертизу сооружений аттестованными техническими экспертами в соответствии со строительными техническими нормами;
c) принимать решения о вмешательстве в существующие сооружения в зависимости от обоснованных выводов в отчете технической экспертизы.
Статья 278. Меры по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска
(1) Меры по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска устанавливаются положением о действиях по снижению сейсмического риска существующих сооружений, утвержденным Правительством.
(2) Меры по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска должны приниматься при соблюдении соответствия основным требованиям, предъявляемым к сооружениям, и остальным требованиям, налагаемым положениями настоящего кодекса, а также технических условий, предусмотренных строительными техническими нормами в области противосейсмической защиты.
Статья 279. Координация центральным отраслевым органом действий по снижению сейсмического риска
Техническая координация действий по снижению сейсмического риска существующих сооружений осуществляется центральным отраслевым органом с помощью:
a) организации разработки, согласования и утверждения строительных технических норм в области противосейсмической защиты;
b) разработки политических и программных документов, а также мониторинга действий по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска;
c) организации выполнения в централизованном порядке технических экспертиз сооружений, поврежденных землетрясениями, произошедшими в 1977, 1986 и 1990 годы, а также каждый раз после землетрясения интенсивностью равной или превышающей нормативный уровень;
d) информирования населения о порядке действий в случае землетрясения и непосредственно после его прекращения.
Статья 280. Координация действий по снижению сейсмического риска органами местного публичного управления
(1) Органы местного публичного управления первого уровня в пределах администрируемой территории выполняют следующие действия:
a) проводят идентификацию и инвентаризацию многоквартирных жилых домов и мониторинг мероприятий по вмешательству, установленных на основании технических экспертиз для проектирования и выполнения работ по вмешательству, необходимых для их усиления, в целях снижения риска повреждения этих домов в случае возможного землетрясения;
b) обеспечивают жильем из маневренного фонда для временного размещения лиц и их семей на период проведения работ по вмешательству, которые не могут проводиться в заселенных зданиях;
c) уведомляют в письменной форме физических или юридических лиц - собственников недвижимого имущества, прошедшего техническую экспертизу и отнесенного на основании отчета технической экспертизы к I классу сейсмического риска, и ассоциаций собственников в кондоминиуме о возложенных на них согласно положениям действующего законодательства обязанностях по снижению сейсмического риска сооружений, а также о том, что они принимают на себя риск и ответственность за последствия потенциальных землетрясений в случае невыполнения своих установленных законом обязанностей;
d) уведомляют в письменной форме физических или юридических лиц - собственников недвижимого имущества и ассоциаций собственников в кондоминиуме о необходимости проведения технической экспертизы несущих конструкций зданий, возведенных до 1978 года.
(2) Органы местного публичного управления второго уровня в пределах административной территории осуществляют следующие мероприятия:
a) вводят и применяют ограничения с точки зрения сейсмического риска, обусловленные местными условиями расположения, налагаемые документацией по обустройству территории и градостроительству, утвержденной согласно положениям настоящего кодекса;
b) обосновывают, проверяют и согласовывают документацию в отношении мер по вмешательству, финансируемых из государственного бюджета или по обстоятельствам из местных бюджетов.
Статья 281. Согласование мер по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска
Национальная инспекция по техническому надзору определяет приоритетность существующих сооружений для прохождения технической экспертизы, проектирования и выполнения работ по вмешательству для снижения сейсмического риска этих сооружений, с согласованием списков сооружений, по которым необходимо провести экспертизу, а также проверяет реализацию принимаемых мер по вмешательству в существующие сооружения для снижения сейсмического риска.
Статья 282. Программы мер по снижению сейсмического риска
(1) Многоквартирные жилые дома, отнесенные на основании отчета технической экспертизы к I классу сейсмического риска и представляющие угрозу общественной безопасности, включаются в ежегодные программы мер по проектированию и выполнению работ по усилению для снижения сейсмического риска (далее - ежегодные программы по снижению сейсмического риска).
(2) Многоквартирные жилые дома, указанные в части (1), представляют угрозу общественной безопасности в случаях, если:
a) содержат помещения нежилого назначения, временно/постоянно заселенные большим количеством людей;
b) расположены в зонах интенсивного движения и/или большого скопления людей;
c) в них хранятся материальные ценности и/или предметы культурного наследия.
(3) Среднесрочные программы по снижению сейсмического риска разрабатываются центральным отраслевым органом совместно с органами местного публичного управления на основе установленных согласно техническим критериям приоритетов, утверждаемых Правительством.
(4) Органы местного публичного управления, получающие средства за счет трансфертов из государственного бюджета на финансирование программ по снижению сейсмического риска, обязаны передать в распоряжение центрального отраслевого органа все запрашиваемые подтверждающие документы. Органы местного публичного управления несут ответственность за установление необходимости и целесообразности запроса указанных средств, а также за реальность, точность и правомерность расходования средств в соответствии с целями, на которые они были выделены.
Статья 283. Финансирование ежегодных программ по снижению сейсмического риска
(1) Средства, необходимые для финансирования расходов на проектирование и выполнение работ по усилению зданий, включенных в ежегодные программы действий по снижению сейсмического риска, обеспечиваются:
a) из местных бюджетов - в отношении жилых зданий и помещений нежилого назначения, находящихся в собственности административно-территориальных единиц или в управлении их административных органов;
b) из государственного бюджета, местных бюджетов или по обстоятельствам из иных источников, не противоречащих законодательству, в пределах установленных, имеющихся и ежегодно утверждаемых для этой цели средств - в отношении жилых зданий и помещений нежилого назначения, находящихся в собственности или в управлении иных публичных учреждений;
c) из собственных средств хозяйствующих субъектов - в отношении помещений нежилого назначения;
d) из личных средств собственников, физических и/или юридических лиц - в отношении помещений нежилого назначения, находящихся в их собственности.
(2) В случае жилья, находящегося в частной собственности физических лиц, средства для финансирования расходов на техническую экспертизу, проектирование и выполнение работ по усилению зданий, включенных в ежегодные программы по снижению сейсмического риска, обеспечиваются:
a) из государственного бюджета в пределах средств, ежегодно утверждаемых на эти цели в бюджете центрального отраслевого органа - на проведение технической экспертизы и разработку проектной документации по усилению сооружений;
b) из личных средств собственников, за счет возмещений, выплачиваемых страховыми обществами, и/или за счет кредитов или трансфертов из государственного бюджета - на выполнение работ по усилению в соответствии с установленными постановлением Правительством условиями.
(3) Условия финансирования расходов на техническую экспертизу, проектирование и выполнение работ по усилению согласно настоящей статье предусматриваются в ежегодной программе по снижению сейсмического риска, утвержденной Правительством.
(4) Публичные учреждения и хозяйствующие субъекты, владеющие жильем и помещениями нежилого назначения в зданиях, которые включены в ежегодные программы по снижению сейсмического риска, обязаны обеспечить финансирование проектирования и выполнения работ по усилению пропорционально своей доли участия в общей собственности.
Статья 284. Ответственность исполнительных органов местной публичной власти в рамках ежегодных программ по снижению сейсмического риска
(1) В отношении зданий, включенных в программы по снижению сейсмического риска, исполнительные органы муниципиев, городов, коммун и сел несут ответственность за:
a) заключение договоров на проведение технической экспертизы, проектирование и выполнение работ по усилению, финансируемых из государственного бюджета и из местных бюджетов;
b) проверку и оплату проектной документации, а также отчетов о выполненных работах в соответствии с решениями о вмешательстве, предусмотренными в утвержденной документации;
c) организацию приемки работ по усилению;
d) установление сумм расходов по категориям фактически выполненных работ и распределение по каждому собственнику расходов, понесенных на выполнение работ по усилению, пропорционально неделимой доле участия в общей неделимой собственности, приходящейся на каждого собственника;
e) подачу в судебную инстанцию исков к собственникам, препятствующим осуществлению деятельности по проектированию и/или выполнению работ по усилению зданий, включенных в ежегодные программы по снижению сейсмического риска.
(2) Для безопасного выполнения работ по усилению и обеспечения их непрерывности коммерческая и некоммерческая деятельность, осуществляемая в помещениях зданий, включенных в ежегодные программы по снижению сейсмического риска, приостанавливается на установленных законом основаниях на время выполнения работ по усилению.
(3) Системные операторы инженерных сетей обязаны в срочном режиме на основании договоров, заключенных в соответствии с законодательством, выполнять соответствующие работы, обусловленные принятыми решениями по усилению, с соблюдением строительных технических норм, обеспечивающих функциональность здания.
Статья 285. Содержание проектной документации на работы по вмешательству
Проектная документация на работы по усилению зданий, включенных в программы по снижению сейсмического риска, содержит сведения в отношении:
a) решений по усилению несущей конструкции существующего здания или некоторых элементов его несущей конструкции;
b) внесения дополнительных элементов несущей конструкции и/или ремонт элементов несущей конструкции существующего здания;
c) улучшения площадки под фундамент, теплоизоляции и/или гидроизоляции здания и/или связанного с сооружениями оборудования в зоне вмешательства;
d) разборки и переделки отделки в зоне вмешательства;
e) разборки и переделки оснащения и/или установок в зоне вмешательства и по обстоятельствам их замены или замены некоторых их составных элементов;
f) других работ, выполнение которых строго необходимо в зоне вмешательства, обоснованных с технической точки зрения принятыми решениями о вмешательстве и строительными техническими нормами.
Статья 286. Освобождение от платы за выдачу разрешения на строительство
Собственники - физические лица могут быть освобождены по решению местного совета от платы за выдачу разрешения на строительство для выполнения работ по усилению сооружений жилого назначения для снижения сейсмического риска.
Статья 287. Порядок заключения договоров
Заключение договоров на проведение технической экспертизы, на проектирование и выполнение работ по усилению зданий, включенных в программы по снижению сейсмического риска, финансируемые из публичных средств, осуществляется с соблюдением положений законодательства о государственных закупках.
Глава V
ТЕПЛОВАЯ РЕАБИЛИТАЦИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ СООРУЖЕНИЙ
Часть 1
Общие положения
Статья 288. Цель тепловой реабилитации и модернизации сооружений
Тепловая реабилитация и модернизация сооружений и связанного оборудования осуществляется в целях:
a) улучшения условий гигиены и теплового комфорта;
b) сокращения тепловых потерь и объемов потребления энергии;
c) сокращения расходов на обслуживание по отоплению и снабжению горячей водой для хозяйственных нужд;
d) сокращения выбросов загрязняющих веществ при производстве, передаче и потреблении тепловой энергии.
Статья 289. Основные положения по тепловой реабилитации и модернизации сооружений
(1) Положения настоящей главы применяются ко всем новым и существующим сооружениям, в которых осуществляется деятельность, требующая обеспечения определенного уровня комфорта и теплового режима, согласно соответствующим строительным техническим нормам.
(2) Тепловая реабилитация и модернизация сооружений предусматривает повышение энергоэффективности внутренних отопительных установок и снабжения горячей водой для хозяйственных нужд, теплоцентралей, теплопунктов и сетей по распределению тепловой энергии и горячей воды для хозяйственных нужд, находящихся внутри зданий или прилегающим к ним.
(3) Тепловая реабилитация и модернизация сооружений и связанного оборудования является составной частью энергетической политики государства и осуществляется посредством национальных программ, гармонизированных с европейским законодательством, касающихся энергоэффективности, охраны окружающей среды и устойчивого развития.
(4) Тепловая реабилитация сооружений и внутреннего связанного оборудования входит в обязанности собственников, ассоциаций собственников в кондоминиуме и пользователей сооружения.
(5) Тепловая реабилитация и модернизация исторических памятников осуществляется на основе положений в области охраны культурного наследия.
Часть 2
Мероприятия по тепловой реабилитации и модернизации
Статья 290. Программы тепловой реабилитации и модернизации сооружений
(1) Национальные программы тепловой реабилитации и модернизации сооружений и связанного оборудования разрабатываются центральным отраслевым органом публичного управления в области энергетики совместно с органами местного публичного управления на основе энергетической политики государства, с учетом технических критериев, и утверждаются Правительством.
(2) Для обоснования национальных программ тепловой реабилитации и модернизации сооружений и связанного оборудования необходимы следующие действия:
a) разработка изысканий для определения приоритетных мер по тепловой реабилитации и модернизации и критериев оптимизации тепловой защиты сооружений;
b) разработка технико-экономического обоснования для установления уровня тепловой защиты сооружений, потребности в материалах и оснащении, а также средств на проектирование и выполнение работ по тепловой реабилитации и модернизации сооружений;
c) разработка директивных проектов и типовых решений по реабилитации и модернизации сооружений и связанного оборудования;
d) разработка строительных технических норм по энергоэффективности сооружений.
Статья 291. Обязанности производителей и распределителей тепловой энергии
Хозяйствующие субъекты, осуществляющие деятельность в области производства и распределения тепловой энергии для отопления и приготовления горячей воды для хозяйственных нужд, выполняют следующие мероприятия:
a) выявляют потери тепловой энергии и воды в распределительных сетях по снабжению тепловой энергией для отопления и в сетях горячего водоснабжения для хозяйственных нужд и проводят необходимые работы по восстановлению, исходя из установленных разграничительных пунктов;
b) проверяют теплоизоляцию труб, котлов и теплообменников и принимают по необходимости меры по восстановлению или замене, исходя из установленных разграничительных пунктов.
Статья 292. Обязанности собственников по тепловой реабилитации и модернизации сооружений
(1) Для тепловой реабилитации и модернизации новых и существующих сооружений собственники или по обстоятельствам управляющие проводят оценку технического состояния сооружения, в отношении которого намечаются работы по вмешательству, посредством:
a) одобрения решений по тепловой реабилитации и модернизации, предложенных технической экспертизой, и системы финансирования;
b) получения разрешения на строительство;
c) заключения договора на разработку рабочего проекта для установленных решений;
d) отбора исполнителя работ по тепловой реабилитации и модернизации сооружений в соответствии с законодательством;
e) восстановления или замены распределительных сетей по снабжению тепловой энергией для отопления и горячей водой для хозяйственных нужд, а также внутреннего связанного с сооружениями оборудования, исходя из установленных пунктов разграничения.
(2) На существующих сооружениях и связанном оборудовании, на которых ведутся работы по снижению сейсмического риска, одновременно проводятся и работы по тепловой реабилитации и модернизации.
(3) Эксплуатация сооружений и связанного оборудования после тепловой реабилитации и модернизации осуществляется в соответствии с инструкциями по эксплуатации, разработанными проектировщиком и включенными в Технический паспорт сооружения.
Статья 293. Обеспечение деятельности по тепловой реабилитации и модернизации сооружений
(1) Деятельность по тепловой реабилитации и модернизации сооружений и связанного оборудования обеспечивается центральным отраслевым органом посредством:
a) координации деятельности по разработке технических норм по тепловой реабилитации и модернизации сооружений;
b) разработки директивных изысканий и проектов, строительных технических норм по энергоэффективности, предусмотренных частью (2) статьи 290;
c) разработки и представления на утверждение Правительству национальных программ по тепловой реабилитации и модернизации сооружений и связанного оборудования.
(2) В области тепловой реабилитации и модернизации сооружений и связанного оборудования публичное учреждение, осуществляющее поддержку в проведении государственной политики в области энергоэффективности, обеспечивает:
a) разработку технико-экономических обоснований по тепловой реабилитации сооружений и их включение в энергетическую политику государства;
b) мониторинг эксплуатационных показателей сооружений, прошедших тепловую реабилитацию и модернизацию, в целях установления векторов действий и политики финансирования;
c) инициирование рекламных акций по просвещению населения на местном уровне.
(3) Центральный отраслевой орган в области энергетики обеспечивает разработку и утверждение технических норм в отношении конечных потребителей тепловой энергии из централизованных источников снабжения.
Статья 294. Средства, необходимые для тепловой реабилитации и модернизации сооружений
Средства, необходимые для оценки теплового состояния сооружения, в котором намечается выполнение работ по вмешательству и модернизации, а также для выполнения мер по тепловой реабилитации и модернизации, обеспечиваются за счет:
a) ассигнований из местных бюджетов при наличии таких средств;
b) собственных средств собственников сооружений, в которых проводится тепловая реабилитация и модернизация;
c) привлечения средств хозяйствующих субъектов или коммерческих обществ по менеджменту и предоставлению услуг в области энергетики;
e) собственных средств хозяйствующих субъектов, в собственности или управлении которых находятся здания общественного значения;
f) других не запрещенных законом средств.
Статья 295. Выполнение работ по тепловой реабилитации и модернизации сооружений
Выполнение работ по тепловой реабилитации и модернизации сооружений осуществляется в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к сооружениям, и с другими обязанностями, налагаемыми положениями настоящего кодекса, а также с соблюдением законодательства в области государственных закупок для объектов, финансируемых из государственного бюджета и местных бюджетов.
Глава VI
РЕАБИЛИТАЦИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ СТАРЫХ ЗДАНИЙ, НЕ ИМЕЮЩИХ СТАТУСА ПАМЯТНИКА
Часть 1
Общие положения
Статья 296. Реабилитация и модернизация старых зданий
(1) Реабилитация зданий, являющихся историческими памятниками, и связанного с ними оборудования осуществляется в соответствии с положениями законодательства в области охраны культурного наследия.
(2) Старые здания, не имеющие статус памятника, представляющие архитектурную и историческую ценность, подлежат реабилитации и модернизации в целях обеспечения прочности и устойчивости, улучшения условий гигиены и архитектурного облика.
(3) Реабилитация старых зданий и связанного с ними оборудования осуществляется в приоритетном порядке посредством национальных программ, гармонизированных с положениями международных договоров об охране окружающей среды, устойчивом развитии и охране архитектурного наследия, а также при поддержке собственников.
(4) Положения настоящей главы применяются ко всем находящимся в публичной или частной собственности зданиям старше 75 лет, не имеющим статус памятника и требующим реабилитации или модернизации, согласно соответствующим строительным техническим нормам.
(5) При реабилитации и модернизации старых зданий и связанного с ними оборудования проектируются и выполняются при необходимости работы по усилению, необходимые для снижения сейсмического риска, согласно положениям настоящего кодекса.
(6) Реабилитация и модернизация старых зданий и связанного с ними оборудования входит в обязанности собственников и/или пользователей соответствующих зданий.
(7) Выполнение работ по реабилитации и модернизации старых зданий осуществляется с соблюдением основных требований, предъявляемых к сооружениям, и других обязанностей, налагаемых положениями настоящего кодекса, с учетом приведения старых зданий к первоначальному архитектурному облику.
(8) Выполнение работ по реабилитации и модернизации старых зданий осуществляется одновременно с применением положений настоящего кодекса по тепловой реабилитации и модернизации сооружений.
Часть 2
Мероприятия по реабилитации и модернизации старых зданий
Статья 297. Национальные многолетние программы по реабилитации и модернизации старых зданий
(1) На основании программных документов в области архитектуры и сохранения исторических памятников центральный отраслевой орган совместно с органами местного публичного управления разрабатывает проекты многолетних национальных программ по реабилитации и модернизации старых зданий и связанного с ними оборудования и представляет их на утверждение Правительству.
(2) Для обоснования национальных многолетних программ по реабилитации и модернизации старых зданий и связанного оборудования необходимы следующие действия:
a) разработка изысканий по определению первоочередности мер по реабилитации и модернизации старых зданий;
b) разработка технико-экономических обоснований для установления степени деградации старых зданий, средств, необходимых для проектирования и выполнения работ;
c) разработка строительных технических норм по проектированию и выполнению работ по реабилитации и модернизации старых зданий и связанного оборудования, и определение критериев оптимизации деятельности в этой области;
d) разработка директивных проектов и типовых решений по реабилитации и модернизации старых зданий и связанного оборудования;
e) разработка изысканий по установлению фактической стоимости работ, необходимых для реабилитации и модернизации старых зданий, по запросу специальных структур органов центрального и местного публичного управления.
(3) Для старых зданий, на которые распространятся положения настоящей главы, рабочий проект по капитальной реабилитации и модернизации этих зданий содержит в обязательном порядке сертификат энергоэффективности, подтверждающий их энергоэффективность, теплоизоляцию и энергетическую производительность установок и оборудования, а также решения по разумному приспособлению старых зданий для обеспечения доступа лицам с ограниченными возможностями и лицам с ограниченной подвижностью.
Статья 298. Обязанности органов местного публичного управления по реабилитации и модернизации старых зданий
В целях реабилитации и модернизации старых зданий органы местного публичного управления обязаны:
a) проводить задокументированные изыскания по выявлению старых зданий, нуждающихся в реабилитации и модернизации;
b) предлагать эффективные технические решения для реализации в сжатые сроки проектов реабилитации и модернизации старых зданий;
c) определять объем средств, необходимых для реабилитации и модернизации старых зданий;
d) сотрудничать с органами центрального публичного управления при выполнении национальных многолетних программ по реабилитации и модернизации старых зданий.
Статья 299. Обязанности собственников по реабилитации и модернизации старых зданий
(1) В целях реабилитации и модернизации старых зданий собственники и/или пользователи старых зданий обязаны:
a) оценивать техническое состояние здания, в отношении которого предполагается производство вмешательства;
b) заключить договор со строительным предприятием, осуществляющим инжиниринговую и консалтинговую или проектную деятельность в области строительства, для составления технико-экономического обоснования и установления процедуры вмешательства, для оказания необходимой специализированной технической помощи, а также для разработки рабочего проекта;
c) заключить договор на разработку технической экспертизы состояния старого здания и связанного оборудования, на формулирование и анализ вариантов реабилитации и модернизации;
