Земельные участки, указанные в абзаце первом настоящей части:
а) могут быть отчуждены по договору дарения, пожизненного содержания (ухода), наследственного договора только в пользу другого супруга, родственников (детей, родителей, родных ( полнородных и неполнородных ) братьев и сестер, двоюродных братьев и сестер, деда, бабки, внуков, правнуков, родных дяди и тети, племянницы и племянника, пасынка, падчерицы, отчим, мачехи)
б) без согласия субъекта преимущественного права покупки земельного участка:
могут быть обменены только на земельные участки, расположенные в том же массиве земель сельскохозяйственного назначения, по правилу, определенному частью второй статьи 37 - 1 настоящего Кодекса;
не могут передаваться собственниками в залог (ипотеку);
не могут быть внесены в уставный (складочный) капитал юридического лица;
не могут быть переданы в доверительную собственность.
Требования настоящей части не распространяются на земельные участки несельскохозяйственных угодий (кроме земельных участков под полевыми дорогами, проектируемыми для доступа к земельным участкам) и земельные участки для садоводства.
Статья 132. Содержание сделок о переходе права собственности на земельные участки
1. Сделки о переходе права собственности на земельные участки заключаются в письменной форме и нотариально удостоверяются.
2. Сделки должны содержать:
а) название сторон (фамилия, имя и отчество гражданина, название юридического лица);
б) вид сделки;
в) предмет сделки (земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима и т. п.);
г) документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
?) сведения об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка;
д) сведения об отсутствии или наличии ограничений по использованию земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и т. п.);
е) договорную цену;
є) права и обязанности сторон;
ж) кадастровый номер земельного участка;
з) момент перехода права собственности на земельный участок.
3. Исключена.
4. Исключена.
Статья 133. Залог земельных участков или прав на них
1. В залог могут передаваться земельные участки государственной, коммунальной и частной собственности, если иное не установлено законом, а также права на них - право аренды земельного участка, право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций), если иное не предусмотрено законом.
Земельный участок или право на него может быть передано в залог только при условии присвоения земельному участку кадастрового номера в порядке, определенном законом.
2. Земельный участок, находящийся в совместной собственности (или право совместной аренды земельного участка), может быть передана (Передано) в залог с согласия всех совладельцев (соарендаторов).
3. Передача в залог части земельного участка (или права на часть земельного участка) осуществляется после выделения ее в натуре (на местности) в соответствии с документацией по землеустройству. 4. Залогодержателем земельных участков сельскохозяйственного назначения и прав на них (аренды, эмфитевзиса) могут быть только банки.
4. Залогодержателем земельных участков сельскохозяйственного назначения могут быть только банки.
5. Порядок залога земельных участков и прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) определяется законом.
Глава 21 Продажа земельных участков или прав на них
на конкурентных основах
Статья 134. Обязательность продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности или передачи их в пользование на конкурентных началах (на земельных торгах)
1. Земельные участки государственной или коммунальной собственности продаются или передаются в пользование (аренду, суперфиций, эмфитевзис) отдельными лотами на конкурентных началах (на земельных торгах), кроме случаев, установленных частью второй настоящей статьи.
Передача в субаренду земельных участков государственной собственности, которые арендуются акционерным обществом, обществом с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования государственного предприятия, в постоянном пользовании которого находились такие земельные участки, осуществляется исключительно на земельных торгах. В таком случае положения части второй настоящей статьи не применяются.
2. Не подлежат продаже, передаче в пользование на конкурентных началах (на земельных торгах) земельные участки государственной или коммунальной собственности в случае:
расположения на земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), находящихся в собственности физических или юридических лиц;
использования земельных участков для нужд, связанных с пользованием недрами, и специального водопользования в соответствии с полученными разрешениями;
использования религиозными организациями, легализованы в Украине, земельных участков под культовыми зданиями;
строительства объектов, в полном объеме осуществляется за средства государственного и местных бюджетов;
абзац шестой исключен;
предоставления земельных участков предприятиям, учреждениям и общественным организациям в сфере культуры и искусств (в том числе национальным творческим союзам и их членам) под творческие мастерские;
предоставления земельных участков в аренду для реконструкции кварталов устаревшей застройки, для строительства социального и доступного жилья, если конкурс на его строительство уже проведен;
размещение иностранных дипломатических представительств и консульских учреждений, представительств международных организаций согласно международным договорам Украины;
предоставления земельного участка, выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости для обеспечения таких потребностей;
предоставления земельных участков государственной или коммунальной собственности для нужд частного партнера в рамках государственно-частного партнерства в соответствии с законом;
предоставления земельного участка взамен выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости и возврата такого земельного участка бывшему собственнику или его наследнику (правопреемнику), в случае если такая необходимость отпала;
строительства, обслуживания объектов инженерной, транспортной, энергетической инфраструктуры, мультимодальных терминалов, объектов связи и дорожного хозяйства (кроме объектов дорожного сервиса);
абзац четырнадцатый исключен;
строительства объектов обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов (мусороперерабатывающих объектов, очистных сооружений, котельных, кладбищ, противоэрозионных, противооползневых и противоселевых сооружений);
передачи гражданам земельных участков для сенокошения и выпаса скота, для огородничества;
абзац семнадцатый исключен;
абзац восемнадцатый исключен;
предоставление земельных участков субъектам хозяйствования, реализующих в соответствии с Законом Украины « Об особенностях осуществления инвестиционной деятельности на территории Автономной Республики Крым» зарегистрированы в установленном порядке инвестиционные проекты. Предоставление такого земельного участка в собственность осуществляется согласно законодательству по окончании срока реализации инвестиционного проекта при условии выполнения субъектом хозяйствования договора об условиях реализации этого инвестиционного проекта на территории Автономной Республики Крым;
абзац двадцатый исключен;
абзац двадцать первый исключен;
возобновления договоров аренды земли, заключение договоров аренды земли на новый срок с использованием преимущественного права арендатора;
абзац двадцать третий исключен;
передачи в аренду, концессию имущественных комплексов и недвижимого имущества, расположенного на земельных участках государственной, коммунальной собственности;
предоставления в аренду земельных участков индустриальных парков управляющим компаниям этих индустриальных парков;
абзац двадцать шестой исключен;
предоставление земельных участков зоны отчуждения и зоны безусловного (обязательного) отселения территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы;
предоставление в аренду земельных участков под полевыми дорогами, расположенных в массиве земель сельскохозяйственного назначения (кроме дорог, ограничивающие массив), в соответствии со статьей 37-1 настоящего Кодекса;
предоставление в аренду земельных участков под полезащитные лесные полосы, обслуживающих массив земель сельскохозяйственного назначения;
предоставление земельного участка государственной или коммунальной собственности в пользование (аренду) инвестору со значительными инвестициями для реализации инвестиционного проекта со значительными инвестициями;
передачи в аренду земельного участка акционерному обществу, обществу с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования государственного предприятия, в постоянном пользовании которого находился такой земельный участок;
передачи в аренду земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения бывшему субарендатору земельного участка в случаях, определенных частью шестой статьи 16 Закона «Об аренде земли».
3. Земельные торги не проводятся при предоставлении (передаче) земельных участков гражданам в случаях, предусмотренных статьями 34, 36 и 121 этого Кодекса, а также передачи земель общего пользования садоводческого товарищества и дачному кооперативу. Земельные торги не проводятся при безвозмездной передаче земельных участков лицам, статус участника боевых действий которым предоставлено в соответствии с пунктами 19-21 части первой статьи 6 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты».
Статья 135. Земельные торги
1. Порядок проведения земельных торгов, определенный настоящим Кодексом, является обязательным в случае, если на земельных торгах осуществляются:
а) продажу земельных участков государственной и коммунальной собственности, передача их в пользование по решению Верховной Рады Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым, соответствующих органов исполнительной власти, органов местного самоуправления;
б) продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения всех форм собственности;
в) продажу земельных участков, прав эмфитевзиса, суперфиция на них государственным исполнителем, частным исполнителем при исполнении решений, подлежащих принудительному исполнению в порядке, установленном Законом Украины «Об исполнительном производстве»;
г) передача в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности акционерным обществом, обществом с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования государственного предприятия, в постоянном пользовании которого находились такие земельные участки.
Продажа земельных участков, находящихся в частной собственности, передача их в пользование, продажа прав эмфитевзиса, суперфиция на них, кроме случая, определенного пунктом «в» настоящего пункта, могут осуществляться на земельных торгах исключительно по инициативе собственников земельных участков.
2. Земельные торги проводятся в форме электронного аукциона в режиме реального времени в сети Интернет, по результатам проведения которого заключается договор купли-продажи, аренды, субаренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка с победителем земельных торгов, который предложил наивысшую цену за земельный участок товары, или самую высокую цену за приобретение прав эмфитевзиса, суперфиция, или высокий размер арендной (субарендной) платы, зафиксированные во время проведения земельных торгов (далее - ценовое предложение).
Земельные торги проводятся в электронной торговой системе, администратором которой является определенный Кабинетом Министров Украины предприятие государственного сектора экономики.
Порядок функционирования и администрирования электронной торговой системы утверждает Кабинет Министров Украины.
Для целей настоящего Кодекса сроки «администратор электронной торговой системы», «электронная площадка», «электронная торговая система», «оператор электронной площадки», «центральная база данных» употребляются в значениях, приведенных в Законе Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества» с учетом особенностей, определенных настоящим Кодексом.
Протокол о результатах земельных торгов и договор, заключаемый по результатам проведения земельных торгов (кроме договора купли-продажи земельного участка), подписываются с помощью квалифицированного электронной подписи с учетом требований Закона Украины «Об электронных доверительных услугах».
Участник земельных торгов - это физическое или юридическое лицо, разместила в электронной торговой системе документы, указанные в части седьмой статьи 137 настоящего Кодекса, оплатила регистрационный и гарантийный взносы, сделала закрытую ценовое предложение и по закону может приобретать право собственности или пользования земельным участком, выставленной на земельных торгах.
Победитель земельных торгов - это участник, подавший самую высокую ценовую предложение за лот, в случае если им сделано по меньшей мере один шаг торгов (кроме случая, установленного абзацем третьим части пятой статьи 138 настоящего Кодекса), в случаях, установленных частью семнадцатой статьи 137 настоящего кодекса, - участник с последующей по величине ценовым предложением при условии, что им сделано по меньшей мере один шаг торгов, а в случае одинаковых ценовых предложений - участник, подавший ранее ценовое предложение, при условии отсутствия его отказа от ожидания.
Закрытая ценовое предложение - это сумма средств, о намерении и возможность уплаты которой участник земельных торгов сообщает в своем личном кабинете через оператора электронной площадки в электронной торговой системе до окончания конечного срока приема заявлений об участии в земельных торгах. Закрытая ценовое предложение не может быть меньше, чем размер стартовой цены продажи лота.
Организатором земельных торгов является:
в случае продажи земельного участка - владелец земельного участка, Верховная Рада Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, осуществляющий реализацию права государственной или коммунальной собственности на земельные участки в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса;
в случае заключения договора аренды земельного участка - лицо, которое в соответствии с законом может выступать арендодателем такого земельного участка;
в случае заключения договора субаренды земельного участка - арендатор земельного участка;
в случае заключения договора суперфиция или эмфитевзиса - владелец земельного участка, Верховная Рада Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, осуществляющий реализацию права государственной или коммунальной собственности на земельные участки в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, или лицо, которому принадлежит право эмфитевзиса, суперфиция;
в случае выполнения решений, подлежащих принудительному исполнению в порядке, установленном Законом Украины «Об исполнительном производстве», - государственный, частный исполнитель.
Для проведения земельных торгов организатор земельных торгов заключает с оператором электронной площадки, подключенного к электронной торговой системы, договор об организации и проведении земельных торгов.
3. Организатор земельных торгов по продаже земельного участка обязан письменно сообщить о проведении таких торгов субъекта преимущественное право на ее покупку не позднее чем за 30 календарных дней до дня проведения земельных торгов. Подлинность подписи на сообщении удостоверяется нотариально.
Субъект преимущественного права имеет преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность в случае ее продажи, при условии, что он платит цену, по которой продается такой земельный участок, а в случае продажи через электронный аукцион - при условии, что он выполнил требования к участника земельных торгов и соглашается на уплату равной ценовой предложения является крупнейшей из предложенных участниками аукциона. Для реализации преимущественного права арендатор или другой субъект преимущественного права дает согласие уплатить цену продажи лота, будут считаться ценовом предложении участника, подавшего самую высокую ценовую предложение за лот. В случае отказа уплатить такую цену продажи лота он может предоставить предварительное согласие уплатить цену продажи лота, будут считаться ценовой предложения участника с последующей по величине ценовым предложением.
Считается, что субъект преимущественного права отказался от своего преимущественного права покупки земельного участка на соответствующих земельных торгах:
если не выполнил требования, установленные абзацем вторым настоящей части;
если не выполнил или не соответствует определенным настоящим Кодексом требованиям к участникам аукциона;
в случае наступления к нему случая, установленного частью семнадцатой статьи 137 настоящего Кодекса.
Технические требования к реализации преимущественного права покупки земельного участка в собственность в случае продажи ее через электронный аукцион устанавливает Кабинет Министров Украины.
4. Обращение взыскания на земельные участки или права на них ( суперфиция, эмфитевзиса) осуществляется государственным исполнителем, частным исполнителем при исполнении решений, подлежащих принудительному исполнению в порядке, установленном Законом Украины «Об исполнительном производстве» с учетом требований настоящего Кодекса.
5. Расходы (затраты), осуществленные на подготовку лота для продажи на земельных торгах (кроме случаев продажи на земельных торгах земельных участков частной собственности), возмещаются победителем земельных торгов в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
6. Земельные торги проводятся в соответствии с договором между организатором земельных торгов и оператором электронной площадки.
Размер, порядок уплаты и возврата вознаграждения, уплачиваемого победителем земельных торгов оператору электронной площадки, устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
7. Регистрационный взнос по лоту устанавливается в размере 0,1 минимальной заработной платы, установленной законом о Государственном бюджете Украины на 1 января года, в котором публикуется объявление о проведении земельных торгов. Гарантийный взнос составляет 30 процентов стартовой цены продажи земельного участка или прав эмфитевзиса, суперфиция или 30 процентов стартового размера годовой арендной (субарендной) платы, но не может быть больше 2500 прожиточного минимума, установленного для трудоспособных лиц законом о Государственном бюджете Украины на 1 января года, в котором проводятся земельные торги.
8. Регистрационный и гарантийный взносы уплачиваются лицом, желает принять участие в земельных торгах, на открытые в банке отдельные счета оператора электронной площадки, с которого такое лицо желает принять участие в земельных торгах.
9. Уплаченные суммы регистрационных взносов возврату не подлежат, за исключением случая, установленного частью третьей статьи 138 настоящего Кодекса.
10. Уплаченные суммы гарантийных взносов (кроме случаев, установленных абзацами вторым - пятым этой части) возвращаются оператором электронной площадки всем участникам земельных торгов, не признанные победителями, в срок, установленный Кабинетом Министров Украины.
Гарантийные взносы не возвращаются и перечисляются оператором электронной площадки на счета организатора земельных торгов, указанные в объявлении о проведении земельных торгов (за вычетом вознаграждения оператора электронной площадки с гарантийного взноса победителя):
всем участникам, если ни один из них не сделал шага аукциона (торгов) на повышение стартовой цены, кроме случая, установленного абзацем третьим части пятой статьи 138 настоящего Кодекса;
победителю, если им в установленный срок не подписан протокол о результатах земельных торгов, договор по результатам проведения земельных торгов, отказано в нотариальном удостоверении такого договора, не оплачены надлежащей суммы за приобретенный лот и суммы расходов на подготовку лота к продаже;
победителю, если он не соответствует определенным настоящим Кодексом требованиям к лицу, может приобретать земельный участок или права на нее, не подал документы или сведения, обязательность представления которых установлена настоящим Кодексом, подал ложные сведения о себе.
11. Условия, объявленные перед проведением земельных торгов, не подлежат изменению при заключении договора купли-продажи земельного участка, прав суперфиция, эмфитевзиса, договоров аренды, субаренды земельного участка, суперфиция, эмфитевзиса.
Статья 136. Подготовка лотов для продажи на земельных торгах
1. Подготовку лотов к проведению земельных торгов обеспечивает организатор земельных торгов. Подготовка лотов к проведению земельных торгов включает:
а) изготовление и утверждение в установленном законодательством порядке документации по землеустройству (в случае формирования земельного участка, изменения целевого назначения земельного участка и в случае, если сведения о земельном участке не внесены в Государственный земельный кадастр)
б) государственной регистрации земельного участка;
в) государственной регистрации вещного права на земельный участок;
г) получение выписки о нормативной денежной оценке земельного участка в соответствии с Законом Украины «Об оценке земель» в случае продажи на земельных торгах права аренды на него;
г) проведение экспертной денежной оценки земельного участка в соответствии с Законом Украины «Об оценке земель», кроме случаев проведения земельных торгов по приобретению права аренды земельного участка;
д) установление стартовой цены продажи земельного участка, относительно земель государственной и коммунальной собственности не может быть ниже экспертной денежной оценке земельного участка;
е) установление стартового размера годовой арендной платы, который относительно земель государственной и коммунальной собственности не может быть меньше, чем размер арендной платы, определенный Налоговым кодексом Украины, а по земельным участкам государственной и коммунальной собственности сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных угодий - не может быть меньше 7 процентов их нормативной денежной оценки;
е 1) установление стартового размера платы за пользование земельным участком на условиях субаренды, что не может быть меньше размера арендной платы, определенный договором аренды земельного участка;
є) установление стартовой цены продажи прав эмфитевзиса, суперфиция земельного участка, относительно земель государственной или коммунальной собственности не может быть ниже стоимости соответствующего права, определенную путем проведения экспертной денежной оценки земельных участков;
ж) определение даты проведения земельных торгов.
Финансирование подготовки лотов к проведению земельных торгов обеспечивает организатор земельных торгов.
2. Один лот состоит исключительно из одного земельного участка или прав на нее.
3. Площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной или коммунальной собственности, права аренды, эмфитевзиса которой выставляются на земельные торги, не может превышать 20 гектаров.
Ценой лота на земельных торгах является цена продажи земельного участка, прав эмфитевзиса, суперфиция и размер арендной (субарендной) платы за пользование земельным участком.
4. Проведение земельных торгов по земельным участкам или прав на них осуществляется по решению организатора земельных торгов, в котором указываются:
а) перечень земельных участков или прав на них (с указанием кадастровых номеров, площади и их целевого назначения), которые выставляются на земельные торги отдельными лотами;
б) стартовая цена лота;
в) срок, другие условия пользования земельным участком в случае приобретения права пользования им на земельных торгах, ограничения в использовании земельного участка;
г) сведения о лице, уполномоченном организатором земельных торгов на заключение (подписание) договора купли-продажи, аренды убаренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка, или право на которую выставляется на земельные торги;
ґ) проект договора купли-продажи, аренды убаренды, эмфитевзиса, суперфиция земельного участка.
5. Земельные участки, включенные в перечень земельных участков государственной или коммунальной собственности, или права на них, выставленные на земельные торги, не могут отчуждаться, передаваться в залог, предоставляться в пользование до завершения торгов.
6. Закупка услуг по выполнению работ по землеустройству, оценке земель в процессе подготовки лотов к продаже земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них (аренды субаренды, суперфиция, эмфитевзиса) на земельных торгах осуществляется в порядке, определенном законодательством об осуществлении государственных закупок.
Статья 137. Подготовка к проведению и порядок проведения земельных торгов
1. Технические требования к подготовке к проведению и проведения земельных торгов, установления и обнародования их результатов, определение размера, порядка уплаты, возврата регистрационных, гарантийных взносов участников и вознаграждения, уплачиваемого победителем аукциона оператору электронной площадки, устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Организатор земельных торгов через личный кабинет публикует в электронной торговой системе объявления о проведении земельных торгов, к которому прилагаются документы и материалы на лот (документация), подтверждающие выполнение требований, определенных частью третьей статьи 135 и частью первой статьи 136 настоящего Кодекса.
2. Документация по каждому лоту размещается организатором земельных торгов в электронной торговой системе как отдельный электронный документ, подписанный организатором или его представителем и составленный по форме, установленной Кабинетом Министров Украины.
Документация по каждому лоту после признания торгов состоявшимися, передается организатором земельных торгов победителю торгов.
3. По желанию организатора земельных торгов объявления о проведении земельных торгов с документами и материалами на лот публикуется в электронных и печатных медиа.
4. В объявлении о проведении земельных торгов по каждому лоту указываются:
а) наименование организатора земельных торгов;
б) местоположение, площадь земельного участка и его кадастровый номер;
в) целевое назначение земельного участка;
г) условия договора купли-продажи земельного участка, прав эмфитевзиса, суперфиция, договора аренды, субаренды земли, суперфиция, эмфитевзиса, заключаемым на земельных торгах;
г) стартовая цена продажи земельного участка или стартовый размер цены продажи прав эмфитевзиса, суперфиция, или стартовый размер платы за пользование земельным участком;
д) градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка для земельных участков, предназначенных для целей, связанных с застройкой;
е) время проведения земельных торгов с учетом требований, установленных Кабинетом Министров Украины;
е) размер регистрационного и гарантийного взносов, уплачиваемых участники, порядок их уплаты;
ж) наименование, веб-сайты и номера счетов операторов электронных площадок, открытых в банке для оплаты регистрационного и гарантийного взносов, указываются путем ссылки на веб-сайт администратора электронной торговой системы;
з) фамилия, имя и отчество, должность, номер телефона лица, у которого можно ознакомиться с документами и материалами по лота;
и) проект договора, предлагается заключить на торгах, без определения цены и указания лица покупателя (арендатора (субарендатора), эмфитевта, суперфициария ), а в случае продажи на земельных торгах прав эмфитевзиса, суперфиция по решению эмфитевта, суперфициария - также копия договора эмфитевзиса, суперфиция;
і) сумма расходов (расходов), осуществленных на подготовку лота к продаже, подлежащего возмещению победителем земельных торгов;
ї) фотографические изображения земельного участка, копии документов и материалов на лот;
й) лицо, имеющее преимущественное право на покупку земельного участка (в случае проведения аукциона по продаже такого земельного участка);
к) номера банковских счетов для оплаты за приобретенный лот;
л) другие сведения о лоте, которые организатор торгов считает нужным разместить в объявлении о проведении земельных торгов.
Внесение организатором изменений в объявления в отношении лица, имеет преимущественное право на покупку земельного участка, возможно не позднее чем за пять рабочих дней до дня проведения земельных торгов.
5. Электронная торговая система должна обеспечивать бесплатную авторизацию организаторов и авторизацию участников земельных торгов, осуществляется в соответствии со статьей 135 настоящего Кодекса, размещение ними материалов и документов, публикации объявления о проведении земельных торгов, участие в торгах, ознакомление неограниченного круга лиц с их ходом и результатами в режиме реального времени и возможность бесплатного анонимного просмотра, копирования и распечатки информации с применением распространенных веб-обозревателей и редакторов без необходимости применения специально созданных технологических или программных средств круглосуточно без ограничений.
6. Земельные торги проводятся не ранее 30 дней и не позднее 45 дней со дня опубликования объявления о проведении земельных торгов.
7. Лицо, желающее принять участие в земельных торгах, подает через личный кабинет в электронной торговой системе:
а) заявление об участии в земельных торгах, подписанное квалифицированным электронной подписью;
б) для юридического лица - копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований или копию документа о регистрации в государстве его местонахождения (выписка из торгового, банковского или судебного реестра), заверенную в соответствии с законодательством государства его выдачи, переведенную на украинский язык (для юридического лица - нерезидента), информацию о государстве, в которой зарегистрированы или имеют постоянное место жительства учредители (участники) юридического лица, в уставном (складочном) капитале которой есть доля иностранного капитала, информацию о конечном бенефициарного владельца. Если лицо не имеет конечного бенефициарного владельца, указывается информация об отсутствии конечного бенефициарного владельца и о причине его отсутствия;
для гражданина Украины, физического лица - предпринимателя - копию справки о присвоении регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика или копию паспорта (для физических лиц, которые по своим религиозным убеждениям отказались от принятия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов и уведомили об этом соответствующий контролирующий орган и имеют отметку в паспорте);
для иностранных граждан и лиц без гражданства - информацию о фамилии, имя и отчество (при наличии), гражданство (подданство) другого государства, постоянное место жительства в государстве, гражданином (подданным) которого является лицо, копию документа, удостоверяющего лицо.
Копии указанных документов заверяются квалифицированным электронной подписью лица, желающего принять участие в торгах;
в) документы, подтверждающие уплату регистрационного и гарантийного взносов (копии расчетных документов, выписки со счетов), а в случае проведения земельных торгов по продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения - документы, подтверждающие уплату таких платежей со счета лица, желающего принять участие в торгах, открытого в украинском или иностранном банке (кроме банков государств, внесенных FATF в список государств, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем).
Представитель физического или юридического лица также размещает документы, подтверждающие его право действовать от имени участника торгов.
Если земельные торги проводятся в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, лицо, желающее принять участие в таких торгах, подает через личный кабинет в электронной торговой системе также документы, подтверждающие ее соответствие требованиям статьи 130 настоящего Кодекса. Перечень таких документов устанавливает Кабинет Министров Украины.
Заявление об участии в земельных торгах и прилагаемые к нему документы участника могут быть поданы до истечения конечного срока подачи заявлений об участии в земельных торгах, установленного электронной торговой системой автоматически в течение дня, предшествующего дню проведения земельных торгов, с учетом требований, определенных Кабинетом Министров Украины.
8. Оператор электронной площадки информирует лицо, желающее принять участие в земельных торгах, о зачислении на банковские счета оператора электронной площадки гарантийного и регистрационного взносов и получения таким лицом статуса участника земельных торгов в порядке и сроки, установленные Кабинетом Министров Украины.
9. Порядок регистрации участников для участия в земельных торгах устанавливает Кабинет Министров Украины.
10. Земельные торги проводятся в электронной торговой системе в режиме реального времени в сети Интернет.
11. Любой пользователь сети Интернет имеет возможность наблюдать за ходом земельных торгов в режиме реального времени.
12. Сведения об участниках торгов не подлежат разглашению до завершения торгов.
13. Земельные торги проводятся при наличии не менее двух зарегистрированных участников, кроме случаев, установленных абзацем третьим части пятой статьи 138 настоящего Кодекса.
14. Земельные торги проводятся по процедуре определения победителя, во время которой участники имеют возможность поэтапного увеличения своих ценовых предложений в течение трех раундов торгов.
Участник в течение одного раунда торгов может один раз повысить свое ценовое предложение не менее, чем на размер минимального шага торгов (сделать шаг торгов).
Размер минимального шага торгов составляет 1 процент стартовой цены лота. Размер максимального шага торгов не ограничивается.
В каждом раунде торгов каждый участник в порядке от меньших к большим закрытых ценовых предложений для первого раунда или ценовых предложений для второго и третьего раундов, а в случае их совпадения от тех, что представлены позже, тем, что поданные ранее, имеет право сделать шаг торгов. В случае отсутствия ценового предложения от участника в течение времени на обновление закрытой ценового предложения / ценового предложения ценовое предложение такого участника в текущем раунде считается осуществлена в размере его закрытой ценового предложения для первого раунда или его предыдущей ценового предложения для второго и третьего раундов.
Если во время земельных торгов подано участником закрыта ценовое предложение / ценовое предложение является большей стартовой цены на размер, не менее чем размер минимального шага торгов, считается, что такой участник сделал шаг торгов.
15. Протокол о результатах земельных торгов формируется и публикуется электронной торговой системой автоматически в день завершения торгов в электронной форме. В протоколе о результатах земельных торгов обязательно указываются:
