а) сведения о земельном участке;
б) количество и сведения об участниках земельных торгов;
в) стартовая цена продажи земельного участка, права эмфитевзиса, суперфиция или стартовый размер арендной (субарендной) платы за пользование земельным участком;
г) цена за земельный участок, прав эмфитевзиса, суперфиция или размер арендной (субарендной) платы за пользование земельным участком, предложенные победителем земельных торгов и другими участниками, или информация о том, что земельные торги закончились без определения победителя;
г) наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) победителя земельных торгов;
д) информация о авторизованный электронную площадку, через который победителем земельных торгов приобретен земельный участок или право на него.
16. Протокол о результатах земельных торгов и договор по результатам проведения земельных торгов (кроме договора купли-продажи земельного участка) подписываются организатором и победителем торгов путем наложения квалифицированных электронных подписей в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.
Победитель земельных торгов подписывает протокол о результатах земельных торгов в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем его формирования электронной торговой системой. Организатор земельных торгов подписывает протокол о результатах земельных торгов в течение шести рабочих дней со дня, следующего за днем его формирования электронной торговой системой.
По требованию победителя торгов протокол о результатах земельных торгов и / или договор по результатам проведения земельных торгов, заключенные путем наложения квалифицированных электронных подписей организатором и победителем торгов, могут быть подписаны также в бумажной форме.
Протокол о результатах земельных торгов является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка, прав эмфитевзиса, суперфиция, договоров аренды, субаренды земли, эмфитевзис, суперфиций.
Договор купли-продажи земельного участка заключается в бумажной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Договор по результатам проведения земельных торгов заключается между организатором и победителем земельных торгов в течение 20 рабочих дней со дня, следующего за днем формирования протокола о результатах земельных торгов.
17. В случае если победитель торгов отказался от подписания протокола о результатах земельных торгов, заключения договора по результатам проведения земельных торгов или организатор не подписал такой протокол, не заключил договор на основаниях, определенных частью девятнадцатой этой статьи, а также в случае неуплаты победителем торгов надлежащей суммы за приобретенный лот и суммы расходов подготовки лота к продаже, что подтверждается соответствующим актом организатора земельных торгов, электронной торговой системой автоматически формируется и публикуется новый протокол о результатах земельных торгов.
18. Победитель торгов, который отказался от подписания протокола о результатах земельных торгов или договора по результатам проведения земельных торгов, лишается права на участие в дальнейших торгах по продаже того же лота.
19. Организатор земельных торгов не подписывает протокол торгов, не заключает договор по результатам проведения земельных торгов с победителем торгов,:
а) не соответствует установленным настоящим Кодексом требованиям к лицу, может приобретать земельный участок или права на него;
б) не подал документы или сведения, обязательность представления которых установлена частью седьмой настоящей статьи, и / или в указанных документах имеются ложные сведения;
в) не получил согласования Верховной Рады Украины или Кабинета Министров Украины, установленного частью двадцать третьей этой статьи.
Не могут быть основанием для принятия решения об отказе в подписании протокола о результатах земельных торгов и дальнейшем заключении договора по результатам проведения земельных торгов технические, орфографические и другие ошибки в заявлении об участии в земельных торгах или в документах и материалах, представляемых вместе с таким заявлением, которые не влияют на содержание соответствующего документа.
20. Право на земельный участок, приобретенное по результатам проведения земельных торгов, возникает со дня государственной регистрации такого права в порядке, установленном законом.
21. Гарантийный взнос, уплаченный победителем земельных торгов до начала торгов (за вычетом вознаграждения оператора электронной площадки, через участник стал победителем электронных земельных торгов), засчитывается в цену продажи лота.
22. В случае продажи земельного участка государственной или коммунальной собственности, прав суперфиция, эмфитевзиса на нее, проведения земельных торгов по приобретению права аренды, субаренды такой земельным участком оператор электронной площадки в срок, установленный Кабинетом Министров Украины, перечисляет сумму гарантийного взноса (за вычетом вознаграждения оператора электронного площадки, через участник стал победителем электронных земельных торгов), уплаченного на его счет победителем, соответствующие бюджетные счета.
23. В случае признания победителями торгов лиц, которые в соответствии с настоящим Кодексом могут покупать земельные участки государственной или коммунальной собственности по согласованию с Верховной Радой Украины или Кабинетом Министров Украины, договоры купли-продажи земельных участков заключаются после получения согласования указанных органов. В случае отказа Верховной Рады Украины или Кабинета Министров Украины в согласовании торги по такому лоту считаются несостоявшимися.
24. Цена продажи земельного участка, плата за пользование земельным участком, право пользования которой приобретено на земельных торгах, а также сумма расходов на подготовку лота к продаже, подлежат уплате победителем земельных торгов в порядке и сроки, определенные Кабинетом Министров Украины.
Статья 138. Установление результатов земельных торгов
1. Земельные торги по лоту считаются состоявшимися, после уплаты победителем торгов цены продажи земельного участка или соответствующей платы за пользование земельным участком и оплаты расходов на подготовку лота к продаже.
2. Земельные торги могут быть отменены или признаны несостоявшимися или их результаты могут быть признаны судом недействительными.
3. Земельные торги до их проведения могут быть отменены организатором земельных торгов в случае получения им документов, подтверждающих необходимость внесения изменений в землеустроительной и землеоценочной документации на земельный участок или установление запрета на ее отчуждение или передачу в пользование.
Сообщение об отмене торгов не позднее следующего дня после принятия соответствующего решения подлежит обнародованию в том же порядке, что и объявление о проведении земельных торгов.
4. Земельные торги признаются несостоявшимися в случае:
а) отсутствия участников или наличия только одного участника (кроме случая, установленного абзацем третьим части пятой настоящей статьи, при условии, что такой участник в установленный срок подписал протокол о проведении земельных торгов, договор по результатам проведения земельных торгов, оплатил положенную сумму за приобретенный лот и сумму расходов на подготовку лота к продаже)
б) если ни один из участников не сделал шага аукциона (торгов) на повышение стартовой цены (платы), кроме случая, определенного абзацем третьим части пятой статьи 138 настоящего Кодекса;
в) если электронной торговой системой автоматически сформирован и обнародован протокол о результатах проведения земельных торгов с определением победителем торгов участника с последующей ценовым предложением и таким участником или организатором земельных торгов в случаях, установленных частью девятнадцатой статьи 137 настоящего Кодекса, в установленный срок не подписан протокол о результатах земельных торгов, договор по результатам проведения земельных торгов, не уплачены надлежащую сумму за приобретенный лот и сумму расходов на подготовку лота к продаже.
5. В случае если земельные торги были признаны несостоявшимися, повторные земельные торги могут быть проведены не ранее чем через месяц и не позднее чем через шесть месяцев со дня проведения предыдущих земельных торгов.
Повторные земельные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Кодексом для проведения земельных торгов с учетом технических требований, определенных Кабинетом Министров Украины. К участию в повторных земельных торгах не допускаются победители предыдущих торгов, которые в установленный срок не подписали протокол о результатах земельных торгов, договор по результатам проведения земельных торгов, не оплатили надлежащую сумму за приобретенный лот и сумму расходов на подготовку лота к продаже.
Если торги признаны несостоявшимися, с основания наличии только одного участника, а также если для участия в повторных торгах по этому же лота подал заявление только этот участник, он имеет право приобрести земельный участок или приобрести право пользования (аренды, субаренды, суперфиция, эмфитевзиса ) ею по предложенной им цене, но не менее стартовой цены, определенной в соответствии с частью первой статьи 136 настоящего Кодекса.
В случае если земельные торги отменены организатором земельных торгов или их результаты признаны судом недействительными, проводятся новые земельные торги.
Статья 139. Обнародование результатов земельных торгов
1. Организатор земельных торгов после их проведения публикует в электронной торговой системе подписан протокол о результатах земельных торгов, договор купли-продажи земельного участка или прав на него и сведения об уплате победителем торгов надлежащей суммы за приобретенный лот и суммы расходов на подготовку лота к продаже.
2. По решению организатора земельных торгов результаты таких торгов могут также публиковаться в других электронных и печатных медиа с указанием:
а) места расположения, площади земельного участка и его кадастрового номера;
б) цены продажи земельного участка, цены продажи права эмфитевзиса, суперфиция, размера годовой арендной (субарендной) платы за пользование земельным участком, определенных по результатам земельных торгов;
в) срока пользования земельным участком (в случае приобретения на земельных торгах права аренды, субаренды, суперфиция, эмфитевзиса)
г) целевого назначения земельного участка.
Глава 22. Прекращение прав на землю
Статья 140. Основания прекращения права собственности на земельный участок
Основаниями прекращения права собственности на земельный участок являются:
а) добровольный отказ собственника от права на земельный участок;
б) смерть собственника земельного участка при отсутствии наследника;
в) отчуждение земельного участка по решению собственника;
г) обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора;
?) отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;
д) конфискация по решению суда;
е) не отчуждение земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, определенных настоящим Кодексом;
є) принудительное изъятие земельных участков по мотивам общественной необходимости.
Статья 141. Основания прекращения права пользования земельным участком
Основаниями прекращения права пользования земельным участком являются:
а) добровольный отказ от права пользования земельным участком;
б) изъятие земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
в) прекращения деятельности религиозных организаций, государственных или коммунальных предприятий, учреждений и организаций, кроме преобразования государственных предприятий в случаях, определенных статьей 120 1 настоящего Кодекса;
г) использование земельного участка способами, противоречащими экологическим требованиям;
ґ) использование земельного участка не по целевому назначению;
д) систематическая неуплата земельного налога или арендной платы;
е) приобретение другим лицом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, расположенные на земельном участке;
є) использование земельного участка способом, противоречащим требованиям охраны культурного наследия;
ж) передача частному партнеру, концессионеру недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, находящемся в пользовании государственного или коммунального предприятия и является объектом государственно-частного партнерства или объектом концессии;
з) прекращение права пользования недрами в случае истечения установленного специальным разрешением на пользование недрами срока пользования недрами (при передаче земельного участка государственной, коммунальной собственности пользователю недр для осуществления деятельности по пользованию недрами);
и) невыполнение акционерным обществом, обществом с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования государственного предприятия, требований, определенных статьей 120 1 настоящего Кодекса.
Статья 142. Добровольный отказ от права собственности или права постоянного пользования земельным участком
1. Прекращение права собственности на земельный участок в случае добровольного отказа собственника земли в пользу государства или территориальной громады осуществляется по его заявлению в соответствующий орган.
2. Органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в случае согласия на получение права собственности на земельный участок заключают сделку о передаче права собственности на земельный участок. Сделка о передаче права собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению.
3. Прекращение права постоянного пользования земельным участком в случае добровольного отказа землепользователя осуществляется по его заявлению к собственнику земельного участка.
4. Собственник земельного участка на основании заявления землепользователя принимает решение о прекращении права пользования земельным участком, о чем уведомляет органы государственной регистрации.
Статья 143. Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок
Принудительное прекращение прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке в случае:
а) использования земельного участка не по целевому назначению;
б) не устранения допущенных нарушений законодательства (загрязнение земель радиоактивными и химическими веществами, отходами, сточными водами, загрязнение земель бактериально-паразитическими и карантинно-вредными организмами, засорение земель запрещенными растениями, повреждение и уничтожение плодородного слоя почвы, объектов инженерной инфраструктуры мелиоративных систем, нарушение установленного режима использования особо охраняемых земель, а также использование земель способами, наносящими вред здоровью населения) в сроки, установленные предписаниями органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель;
в) конфискации земельного участка;
г) выкупа (изъятия) земельного участка по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;
г - 1) принудительного обращения взысканий на право эмфитевзиса, суперфиция по обязательствам лица, использующего земельный участок на таком праве;
?) принудительного обращения взысканий на земельный участок по обязательствам собственника этого земельного участка;
д) исключен.
Статья 144. Порядок прекращения права пользования земельными участками, которые используются с нарушением земельного законодательства
1. В случае выявления нарушения земельного законодательства государственный инспектор по контролю за использованием и охраной земель или государственный инспектор по охране окружающей природной среды составляет протокол об административном правонарушении, накладывает на лицо, допустившее правонарушение, административное взыскание и выдает этому лицу предписание о его устранении в 30-дневный срок.
В случае если лицо, допустившее нарушение земельного законодательства, не выполнила в течение указанного срока предписание государственного инспектора по пресечению правонарушения, государственный инспектор по контролю за использованием и охраной земель или государственный инспектор по охране окружающей природной среды накладывает на такое лицо административное взыскание в соответствии с законом и повторно выдает предписание о прекращении правонарушения и устранения его последствий в 30-дневный срок.
2. В случае неустранения последствий нарушения земельного законодательства в 30-дневный срок орган государственного контроля за использованием и охраной земель или орган государственного контроля за охраной окружающей природной среды обращается в суд с иском о:
расторжении договора аренды, эмфитевзиса, суперфиция земельного участка или договора об установлении земельного сервитута;
прекращении права постоянного пользования земельным участком.
Статья 145. Прекращение права собственности на земельный участок лица, если земельный участок не может принадлежать ему на праве собственности и / или в связи с нарушением обязанности по ее отчуждения в течение установленного законом срока
1. Если к лицу переходит право собственности на земельный участок, который по настоящему Кодексу не может приобретаться им в собственность, этот участок подлежит отчуждению его владельцем в течение года с момента перехода такого права.
2. В случае если в соответствии с законом собственник земельного участка обязан отстранить ее в течение определенного срока и земельный участок не была отчуждена им в течение такого срока, такой участок подлежит конфискации по решению суда.
3. В случае нарушения требований статьи 130 настоящего Кодекса по предельной площади земель сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться в собственности одного лица, земельные участки, площадь которых превышает указанные предельные размеры, конфискуются по решению суда.
4. Иск о конфискации земельного участка подается в суд органом, осуществляющим государственный контроль за использованием и охраной земель. Конфискована земельный участок по решению суда подлежит продаже на земельных торгах. Цена проданной на земельных торгах земельного участка, за вычетом расходов, связанных с его продажей, выплачивается его бывшему владельцу.
Статья 146. Выкуп земельных участков для общественных нужд
Выкуп земельных участков для общественных потребностей, которые находятся в собственности физических и юридических лиц, осуществляется в случаях и в порядке, установленных законом.
Статья 147. Принудительное отчуждение земельных участков по мотивам общественной необходимости, принудительное изъятие земельных участков по мотивам общественной необходимости
1. Основания и порядок принудительного отчуждения земельных участков по мотивам общественной необходимости определяются законом.
2. В целях обеспечения интересов государства, территориальных общин, а также владельцев недвижимого имущества сведения о границах территорий, в состав которых входят земельные участки, необходимые для размещения объектов, по которым в соответствии с законом может осуществляться принудительное отчуждение земельных участков по мотивам общественной необходимости, указываются в комплексных планах пространственного развития территории территориальных общин, генеральных планах населенных пунктов, детальных планах территории. Сведения о таких пределы вносятся в Государственный земельный кадастр.
В рамках таких территорий:
а) запрещается:
передача земельных участков государственной и коммунальной собственности в частную собственность (кроме передачи земельного участка владельцу расположенной на земельном участке здания, сооружения, приватизации гражданином земельного участка, предоставленного ему в пользование в соответствии с законом);
формирования земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности для целей, не связанных с размещением объектов, определенных в абзаце первом настоящей части (кроме формирования земельных участков путем раздела и объединения ранее сформированных земельных участков, формирования земельных участков для передачи их в собственность и пользование владельцу расположенной на земельном участке здания, сооружения или приватизации гражданином земельного участка, предоставленного ему в пользование в соответствии с законом);
изменение целевого назначения земельных участков государственной, коммунальной собственности для целей, не связанных с размещением объектов, определенных в абзаце первом настоящей части (кроме случаев изменения целевого назначения земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, находящееся в частной собственности);
б) заключение договоров аренды земли, эмфитевзис, суперфиций земельных участков государственной и коммунальной собственности осуществляется с обязательным включением в таких договоров условия об обязательности их расторжения в одностороннем порядке по решению арендодателя (лица, передает земельный участок в пользование на правах эмфитевзиса, суперфиция) в случае необходимости использования земельного участка для размещения объектов, определенных в абзаце первом настоящей части без возмещения арендатору (землепользователю) убытков, причиненных таким расторжением, а также без возмещения ему стоимости улучшений земельного участка, произведенных арендатором (землепользователем);
в) восстановление, продление действия договоров аренды земли, эмфитевзис, суперфиций земельных участков государственной и коммунальной собственности осуществляются с обязательным включением в таких договоров условия, предусмотренного пунктом «б» этой части (кроме случаев, если такие условия уже содержатся в договоре, а также если на земельном участке расположено здание, сооружение, находящееся в собственности землепользователя или получено документ, предоставляющий право на выполнение подготовительных и строительных работ).
Срок действия ограничений в использовании земель, обременений прав на земельные участки, указанных в этой части, определяется соответствующей градостроительной документации на местном уровне, но не может превышать 10 лет. Ограничения в использовании земель, обременения прав на земельные участки подлежат государственной регистрации в порядке, определенном законами Украины «О Государственном земельном кадастре», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» на основании решения сельского, поселкового, городского совета о утверждение комплексного плана пространственного развития территории территориальной общины, генерального плана населенного пункта, детального плана территории.
3. Принудительное изъятие земельных участков по мотивам общественной необходимости осуществляется в соответствии с Законом Украины «Об основных принципах принудительного изъятия в Украине объектов права собственности Российской Федерации и ее резидентов».
Статья 148. Конфискация земельного участка
Земельный участок может быть конфискован исключительно по решению суда в случаях, объеме и порядке, установленных законом.
Статья 148-1. Переход права собственности на земельные участки, находящиеся в пользовании
1. К лицу, которое приобрело право собственности на земельный участок, находящийся в пользовании другого лица, с момента перехода права собственности на земельный участок переходят права и обязанности предыдущего собственника земельного участка по действующим договорам аренды, суперфиция, эмфитевзиса, земельного сервитута относительно такого земельного участка.
2. В случае перехода права собственности на земельный участок, находящийся в постоянном пользовании, от государства к территориальной общины или от территориальной общины к государству к приобретателю земельного участка переходят права и обязанности собственника земельного участка при правоотношениями постоянного пользования ею.
3. Лицо, которое приобрело право собственности на земельный участок в течение одного месяца со дня приобретения права собственности на нее обязан уведомить об этом ее пользователей с указанием:
кадастрового номера (при наличии), местоположения и площади земельного участка;
наименование (для юридических лиц), фамилии, имя, отчество (для физических лиц) нового владельца;
места жительства (нахождения) нового владельца, его почтового адреса;
платежных реквизитов (в случае, если законом или договором предусмотрена плата за пользование земельным участком в денежной форме).
Уведомление направляется пользователю земельного участка заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается ему лично под расписку.
Сообщение о переходе права собственности от государства к территориальной общины или наоборот подлежит опубликованию в медиа местной сферы распространения с указанием кадастрового номера, местоположения и площади земельного участка.
4. Внесение изменений в договоры аренды, суперфиция, эмфитевзиса, земельного сервитута или залога с указанием нового владельца земельного участка не требуется и осуществляется только с согласия сторон договора.
5. Требования настоящей статьи распространяются на случаи перехода полномочий по распоряжению земельными участками государственной собственности от одного органа к другому, а также при переходе права собственности на земельные участки от государства территориальной общины и наоборот и при переходе права собственности на земельные участки от одной территориальной общины к другой.
Статья 149. Порядок изъятия земельных участков из постоянного пользования
1. Земельные участки, предоставленные в постоянное пользование из земель государственной и коммунальной собственности, могут изыматься для общественных и иных нужд по решению Верховной Рады Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, осуществляющих распоряжение земельными участками в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса с учетом требований статьи 150 настоящего Кодекса.
2. Изъятие земельных участков осуществляется по письменному согласию землепользователей, а в случае несогласия землепользователей - в судебном порядке, кроме случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящей части. Подлинность подписи на документе, подтверждающем согласие землепользователя на изъятие земельного участка, удостоверяется нотариально.
Земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности по решению Кабинета Министров Украины могут изыматься из постоянного пользования государственных предприятий, учреждений, организаций без их согласия и без согласия органов (организаций), к сфере управления (ведения) которых они принадлежат, и передаваться в постоянное пользование другим государственным предприятиям. В случае если сведения о земельных участках, которые изымаются, не внесены в Государственный земельный кадастр, заказ разработки документации по землеустройству, необходимой для внесения таких сведений, осуществляется Государственным предприятием, которому передаются изъятые земельные участки. В случае изъятия Кабинетом Министров Украины земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности, принадлежащих учреждению образования, учреждению, организации, предприятию системы образования, находящейся в государственной собственности, на праве постоянного пользования, площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности, которые остаются у такого юридического лица после изъятия, не может составлять более 100 гектаров.
Положения абзаца второго настоящей части не распространяются на изъятие Кабинетом Министров Украины земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности из постоянного пользования государственных предприятий, учреждений, организаций Национальной академии наук Украины, а также на изъятие земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности из постоянного пользования воинских частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций Министерства обороны Украины, Вооруженных Сил Украины, других воинских формирований, образованных в соответствии с законами Украины.
3. Для целей добычи полезных ископаемых общегосударственного значения, в том числе строительства и размещения сооружений (объектов), связанных с указанным видом деятельности, изъятия земельных участков государственной или коммунальной собственности, кроме земель природно-заповедного фонда, оздоровительного назначения, рекреационного назначения, историко-культурного назначения, осуществляется на основании решений органов, указанных в части первой настоящей статьи, которые должны быть приняты в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления лицом, которое имеет специальное разрешение на пользование недрами. По решению об изъятии земельного участка государственной или коммунальной собственности осуществляется передача соответствующего земельного участка в пользование лицу, имеющему специальное разрешение на пользование недрами.
В случае если землепользователь не дал согласие на изъятие земельного участка в течение срока, предусмотренного абзацем первым этой части, орган, указанный в части первой настоящей статьи, в течение трех месяцев со дня истечения такого срока обращается в суд с иском об изъятии земельного участка государственной или коммунальной собственности из постоянного пользования, кроме земель природно-заповедного фонда, оздоровительного назначения, рекреационного назначения, историко-культурного назначения, для целей добычи полезных ископаемых общегосударственного значения. Удовлетворение иска об изъятии земельного участка из постоянного пользования в соответствии с настоящей частью допускается в случае, если объекты, которые предполагается разместить на земельном участке, невозможно разместить на другом земельном участке или если размещение таких объектов на других земельных участках нанесет значительных материальных убытков или повлечет за собой негативные экологические последствия для соответствующей территориальной общины, общества или государства в целом.
Земельный участок изъят из постоянного пользования по решению суда, передается в пользование лицу, которое имеет специальное разрешение на пользование недрами для целей добычи полезных ископаемых общегосударственного значения органом, указанным в части первой настоящей статьи, в 30-дневный срок со дня вступления в силу решения суда. Потери лесохозяйственного производства и убытки, которые будут причинены землепользователю в результате изъятия земельного участка из постоянного пользования, возмещаются в соответствии с законодательством лицом, которому земельный участок передан в пользование.
4. Изъятие земельных участков из постоянного пользования государственного предприятия, учреждения, организации не прекращает право собственности государства на такие земельные участки.
Статья 150. Особо ценные земли и порядок прекращения прав на них
1. К особо ценным землям относятся:
а) в составе земель сельскохозяйственного назначения: черноземы неэродированные несолонцеватые на лессовых породах; лугово-черноземные незасоленные несолонцеватые суглинистые почвы; темно-серые оподзоленные почвы и черноземы оподзоленные на лессах и глинистые; бурые горно-лесные и дерново-буроземные глубокие и средне глубокие почвы; дерново-подзолистые суглинистые почвы; коричневые почвы Южного берега Крыма, дерновые глубокие почвы Закарпатья;
б) торфяники с глубиной залегания торфа более одного метра и осушенные независимо от глубины, торфяники в составе водно-болотных угодий международного значения;
в) земли, предоставленные в постоянное пользование НПАО «Массандра» и предприятиям, входящим в его состав; земли опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений;
г) земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения, земли историко-культурного назначения.
2. Прекращение права постоянного пользования земельными участками особо ценных земель, указанных в пункте «г» части первой настоящей статьи, с основания добровольного отказа от пользования ими или путем их изъятия осуществляется по согласованию с Верховной Радой Украины.
3. Особенности правового режима использования земель под торфяниками и возможные виды их целевого назначения определяются Кабинетом Министров Украины.
Статья 151. Порядок согласования вопросов, связанных с выкупом земельных участков для общественных потребностей или по мотивам общественной необходимости
1. Юридические лица, заинтересованные в выкупе земельных участков, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, для общественных потребностей и по мотивам общественной необходимости, обязаны до начала проведения проектных работ согласовать с владельцами земли кроме выкупа земельных участков по основаниям, допускающих возможность их принудительного отчуждения по мотивам общественной необходимости и, органами государственной власти, Верховным Советом Автономной Республики Крым, Советом министров Автономной Республики Крым или органами местного самоуправления, согласно их полномочиям, место расположения объекта, размер земельного участка и условия его выкупа с учетом комплексного развития территории, которое бы обеспечивало нормальное функционирование на этом участке и прилегающих территориях всех объектов и условия проживания населения и охрану окружающей среды.
2. Согласование материалов мест расположения объектов на особо ценных землях, а также земельных участков для размещения и обслуживания зданий и сооружений дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций осуществляется Верховной Радой Украины.
3. Согласование вопросов, связанных с выкупом земельных участков, кроме тех, которые предусмотрены частью второй этой статьи, осуществляется соответственно Кабинетом Министров Украины, Советом министров Автономной Республики Крым, местными государственными администрациями, городскими, поселковыми, сельскими советами согласно их полномочиям относительно выкупа этих участков.
4. В случае выкупа земельных участков под объекты градостроения, размещение которых определено градостроительной или землеустроительной документацией (генеральные планы населенных пунктов, проекты детального планирования, другая градостроительная документация, технико-экономические обоснования использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проекты землеустройства относительно упорядочивания территорий населенных пунктов и тому подобное), согласование места расположения объекта не проводится.
5. Юридические лица, заинтересованные в выкупе земельных участков, обращаются с ходатайством о согласовании места расположения объекта в соответствующий сельский, поселковый, городской, районный, областной совет, Совет министров Автономной Республики Крым, местные государственные администрации. Ходатайство относительно согласования места расположения объекта за счет земель, выкуп которых осуществляется Кабинетом Министров Украины и Верховной Радой Автономной Республики Крым, направляется в соответствии с Советом министров Автономной Республики Крым, областных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций.
6. К ходатайству прилагаются:
а) обоснование необходимости выкупа и/или отведения земельного участка;
б) указанное на соответствующем графическом материале желаемое место расположения объекта с ориентировочными размерами земельного участка;
в) нотариально засвидетельствованное письменное согласие землевладельца (землепользователя) на выкуп земельного участка (его части) (кроме выкупа земельного участка (его части) по основаниям, допускающим возможность ее принудительного отчуждения по мотивам общественной необходимости) с указанием размеров предусмотренного для выкупа земельного участка и условий его выкупа;
