Назад
 
Вперед
 
 
Исполнительный кодекс Республики Молдова от 24 декабря 2004 года № 443-XV (с изменениями и дополнениями по состоянию на 23.09.2016 г.)

(2) Лицо, которому имущество передано на хранение, обязано сообщить судебному исполнителю о плодах имущества, переданного на хранение.

(3) Лицо, которому имущество передано на хранение, несет предусмотренную законодательством ответственность за ущерб, умышленно или по неосторожности причиненный имуществу.

(4) Присвоение, отчуждение, подмена или сокрытие арестованного имущества, переданного на хранение, или использование его в других целях влечет ответственность, предусмотренную законом.

 

Статья 123. Продажа имущества, находящегося на хранении, в случае его порчи

(1) Если находящееся на хранении арестованное имущество подвержено порче или претерпело изменения, грозящие его обесцениванию, и времени для устранения, предотвращения порчи или обесценивания не имеется, лицо, которому имущество передано на хранение, должно своевременно сообщить об этом судебному исполнителю, который обязан организовать реализацию имущества в порядке, установленном настоящим кодексом. В этом случае обжалование протокола об аресте не приостанавливает продажу имущества, а положения части (2) статьи 129 настоящего кодекса не применяются.

(2) Судебный исполнитель обладает правом реализации арестованного имущества также в случае, если хранение имущества связано с несоразмерными расходами.

 

Статья 124. Вознаграждение управляющего

(1) Если управляющим назначено иное лицо, нежели должник, оно имеет право на вознаграждение и возмещение расходов, связанных с хранением имущества.

(2) Судебный исполнитель определяет размер вознаграждения на основе установленных тарифов, а в случае отсутствия таковых назначает обычное вознаграждение.

(3) Расходы, связанные с хранением арестованного имущества, включаются в издержки исполнительного производства и возлагаются на должника.

 

Часть 3

Реализация арестованного имущества

 

Статья 125. Порядок реализации арестованного имущества

(1) Арестованное имущество реализуется, как правило, на аукционе или через специализированные торговые организации на основе договора комиссии.

(2) Ювелирные и другие изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лом таких изделий - все, что изъято у должника, реализуется через организации, специализированные на закупке ценных предметов у населения. С согласия сторон имущество, указанное в настоящей части, за исключением имущества, предусмотренного законом, может быть передано взыскателю в счет погашения долгового обязательства по совместно установленной сторонами стоимости, которая не может быть ниже стоимости, установленной специализированной организацией.

(3) Реализация арестованных ценных бумаг осуществляется в соответствии с положениями законодательства об обращении ценных бумаг.

(4) Имущество должника, относящееся к фондам государственных организаций, а также предприятий и других объектов, включенных в программу приватизации, реализуется центральными отраслевыми органами публичного управления или органами местного публичного управления в установленном для приватизации публичного имущества порядке, под контролем судебного исполнителя с перечислением полученных от продажи финансовых средств на счет судебного исполнителя в размере, достаточном для покрытия долгового обязательства и расходов по исполнению.

(5) Не позднее чем за 5 дней до проведения аукциона допускается реализация должником арестованного имущества по цене не ниже стоимости, указанной в протоколе об аресте или в акте оценки, при условии перечисления или внесения полученных сумм непосредственно на счет судебного исполнителя. В случае, если взыскиваемая сумма выше продажной цены имущества, предлагаемой должником, и/или если в заявке на участие в аукционе по меньшей мере один участник предлагает цену выше той, по которой должник намеревается продать имущество, судебный исполнитель может отказать должнику в самостоятельной реализации имущества.

(5-1) Меры по обеспечению, наложенные на проданное имущество, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, утрачивают силу с момента заверения договора купли-продажи. Заверение договора купли-продажи осуществляется только при наличии подтверждения судебным исполнителем того, что сумма, эквивалентная продажной цене, внесена на его счет.

(6) В случае, если арестованное имущество заложено, судебный исполнитель реализует его и распределяет полученные от продажи средства в соответствии с настоящим кодексом.

(7) Если имущество не реализовано в порядке, установленном настоящим кодексом и другими нормативными актами, оно может быть передано взыскателю, а если последний отказывается принять его - должнику.

 

Статья 126. Срок реализации арестованного имущества

(1) Если действия по наложению ареста на имущество не были обжалованы в срок, предусмотренный частью (5) статьи 118 настоящего кодекса, судебный исполнитель обязан не позднее чем в 10-дневный срок начать процедуру реализации арестованного имущества.

(2) В случае обжалования действий по наложению ареста на имущество реализация имущества, к которому относится жалоба, приостанавливается до обретения судебным решением окончательного характера.

 

Статья 127. Отмена ареста имущества

(1) Отмена ареста имущества производится в случае:

a) уплаты должником суммы долга и возмещения расходов по исполнению;

b) уплаты суммы долга и возмещения расходов по исполнению за счет другого реализованного имущества или иными способами исполнения;

c) необходимости ареста другого имущества, пользующегося спросом на рынке, в целях ускорения исполнения исполнительного документа;

d) реализации имущества в порядке, предусмотренном статьей 125 настоящего кодекса;

e) невозможности реализации имущества;

f) освобождения имущества из-под ареста на основании окончательного судебного решения;

g) ходатайства взыскателя - при условии выплаты расходов по исполнению, в том числе гонорара;

h) продажи залогодержателем заложенного имущества - при условии представления судебному исполнителю документов, подтверждающих полную уплату продажной цены и расчет требования, и при условии перечисления на счет судебного исполнителя разницы между продажной ценой и размером требования.

(2) После отмены ареста имущества, если оно не передано на хранение должнику, судебный исполнитель распоряжается о возвращении его должнику. В случае, если право собственности на имущество перешло в установленном настоящим кодексом порядке к приобретателю или взыскателю, имущество не возвращается.

(3) В случае частичного исполнения исполнительного документа сохраняется арест на имущество, стоимость которого является достаточной для оплаты неисполненной части долга и расходов по исполнению.

 

Статья 128. Организация аукциона

(1) Дата и место проведения аукциона по продаже арестованного имущества устанавливаются судебным исполнителем с учетом необходимости обеспечения сохранности имущества, а также расходов, связанных с его хранением.

(2) Аукцион проводится в помещении бюро судебного исполнителя или в другом месте, определенном судебным исполнителем.

(3) Проведение аукциона может быть отсрочено судебным исполнителем по заявлению взыскателя или по заявлению должника, одобренного взыскателем. Расходы по организации продажи имущества могут быть истребованы с лица, требующего отсрочки проведения аукциона.

 

Статья 129. Объявление о проведении аукциона

(1) Объявление о проведении аукциона публикуется в газете районного или национального уровня либо в Официальном мониторе Республики Молдова и вывешивается в помещении бюро судебного исполнителя. По заявлению взыскателя могут быть дополнительно применены и другие возможности объявления о проведении аукциона.

(2) Объявление о проведении аукциона должно содержать:

a) дату, время и место проведения аукциона;

b) состав имущества, его основные технико-экономические характеристики и местонахождение;

c) сведения о собственнике имущества;

d) сведения о земельном участке, на котором расположено недвижимое имущество, и условия использования земельного участка собственником;

e) начальную стоимость продажи имущества;

f) указание формы оплаты;

g) порядок предварительного ознакомления с выставленным на аукцион имуществом;

h) предельный срок подачи заявок и внесения задатка в размере 5 процентов от начальной стоимости имущества, выставленного на аукцион, а также банковский счет, на который следует перечислить задаток;

i) предельный срок регистрации присутствия и получения билета участника аукциона;

j) размер сбора за участие;

k) контактные данные судебного исполнителя.

(3) Аукцион проводится не ранее чем через 15 дней после объявления о его проведении.

(4) Лицо, у которого имущество находится на хранении, обязано обеспечить доступ к нему.

(5) В случае отсрочки проведения аукциона судебный исполнитель дает другое объявление в соответствии с частями (1) и (2) настоящей статьи.

 

Статья 130. Условия участия в аукционе

(1) К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявку на участие и представившие необходимые документы.

(2) Желающие участвовать в аукционе представляют следующие документы:

a) заявку на участие в аукционе с указанием цены, предлагаемой за выставленное на аукцион имущество;

b) копию платежного документа, подтверждающего внесение на банковский счет, указанный в объявлении о проведении аукциона, задатка в размере, установленном статьей 129 настоящего кодекса, и сбора за участие;

c) доверенность на право участия в аукционе - в случае необходимости.

(3) Прием заявок и документов прекращается за день до проведения аукциона.

(4) Сведения о лицах, подавших заявку на участие в аукционе, и количестве заявок не подлежат огласке.

(5) Судебный исполнитель регистрирует лицо, подавшее заявку, в качестве участника аукциона. В случае, если лицом не соблюдены требования к составлению и представлению документов или если оно не имеет права участвовать в аукционе, судебный исполнитель отказывает в регистрации лица.

(6) Лицо, подавшее заявку на участие в аукционе, вправе отозвать ее, представив письменное заявление об этом до начала проведения аукциона.

 

Статья 131. Запрет на участие в аукционе

Под угрозой ничтожности сделок не могут принимать участие в аукционе депутаты, судьи, адвокаты, нотариусы, прокуроры, судебные исполнители, полицейские, офицеры по уголовному преследованию.

 

Статья 132. Начальная цена имущества, выставленного на аукцион

(1) Начальная цена имущества, выставленного на аукцион, на 20 процентов ниже цены, установленной при оценке имущества, указанной в протоколе об аресте имущества или, в зависимости от обстоятельств, - в акте оценки этого имущества. По просьбе взыскателя судебный исполнитель может согласиться на установление цены, указанной в протоколе об аресте или в акте оценки имущества, в качестве начальной цены.

(2) Долевое имущество, проданное в соответствии с пунктом b) части (2) статьи 361 Гражданского кодекса, выставляется на продажу по цене, установленной при его оценке, если участники долевой собственности (администратор) обеспечивают доступ покупателей и судебного исполнителя к нему. Если участник долевой собственности (администратор) не обеспечивает доступ покупателей и судебных исполнителей к имуществу, оно выставляется на продажу в соответствии с положениями части (1) настоящей статьи.

(3) Если в заявках на участие в аукционе предложена цена, превышающая начальную стоимость имущества, выставленного на аукцион, то начальной ценой имущества будет самая высокая цена, предложенная в указанных заявках.

 

Статья 133. Предварительные действия при продаже с аукциона

(1) До начала аукциона судебный исполнитель проверяет в территориальном кадастровом органе или иных правомочных органах на предмет наличия вещных прав и других обременений имущества, на которое обращено взыскание. Обладатели этих прав извещаются о проведении аукциона.

(2) По истечении срока подачи заявок на участие в аукционе и до начала регистрации присутствия судебный исполнитель обязан заполнить первую часть протокола о проведении аукциона.

 

Статья 134. Проведение аукциона

(1) Аукцион проводится судебным исполнителем, в производстве которого находится исполнительный документ.

(2) В день проведения аукциона при вручении билетов участника аукциона судебный исполнитель регистрирует присутствующих участников. Регистрация заканчивается за 10 минут до начала процедуры торгов. Опоздавшие на регистрацию участники не допускаются к участию в аукционе.

(3) Судебный исполнитель (аукционист) объявляет о начале аукциона и зачитывает первую часть протокола.

(4) Судебный исполнитель объявляет вещь (лот) по начальной цене. Лицо, принимающее цену, поднимает билет участника аукциона.

(5) Судебный исполнитель представляет вещь на продажу не менее трех раз подряд с интервалами времени, позволяющими делать предложения и покрывать предыдущие предложения. После поднятия билета одним из участников остальные могут претендовать на вещь (лот), если предложат цену на один или несколько шагов выше предыдущей. Если после троекратного оглашения аукционистом принятой цены никто из участников не предлагает более высокую цену, судебный исполнитель ударом молотка фиксирует факт продажи вещи.

(6) Участник аукциона, выигравший вещь (лот), обязан подписать протокол.

(7) Если участник, выигравший вещь (лот), отказывается подписать протокол, аукцион считается несостоявшимся. В этом случае торги возобновляются с цены, предложенной предыдущим участником.

(8) Задаток не возвращается участнику, который:

a) отказался подписать протокол проведения аукциона;

b) не присутствовал при проведении аукциона;

c) не выплатил в установленный срок стоимость купленного лота.

(9) Невозвращенный задаток, оставшийся на счету судебного исполнителя, используется для нужд бюро судебного исполнителя.

(10) Если на аукцион выставлено несколько отдельных лотов и участник, внесший задаток, не выиграл лот, на который он подал заявку и за который внес задаток, он может быть допущен к торгам по следующим лотам, если внесенный задаток составляет не менее 5 процентов стоимости очередного лота.

 

Статья 135. Протокол о проведении аукциона

(1) Протокол о проведении аукциона состоит из двух частей.

(2) Первая часть протокола содержит:

a) дату, время и место проведения аукциона;

b) наименование бюро судебного исполнителя и имя аукциониста;

c) исполнительный документ, на основании которого продается имущество;

d) фамилию, имя и место жительства или, в зависимости от обстоятельств, наименование и местонахождение должника;

e) характеристику предмета, выставленного на аукцион;

f) цену, с которой начинаются торги, и шаги повышения цены;

g) фамилию, имя и место жительства или, в зависимости от обстоятельств, наименование и местонахождение участников аукциона;

h) суммы, предложенные каждым из участников.

(3) Вторая часть протокола содержит:

a) предложения о повышении цены каждым участником в порядке поступления;

b) цену продажи лота;

c) фамилию, имя участника, выигравшего лот;

d) срок, до которого приобретатель должен оплатить стоимость лота;

e) подпись судебного исполнителя и участника, выигравшего лот, взыскателя и/или должника, если последние присутствуют.

(4) Копия протокола о проведении аукциона вручается приобретателю после оплаты стоимости выигранного лота, а в установленных случаях - после подтверждения протокола судебной инстанцией.

(5) Копия протокола о проведении аукциона после подтверждения судебной инстанцией законности проведения аукциона в соответствии со статьей 136 настоящего кодекса, служит основанием для регистрации права собственности на имя приобретателя.

 

Статья 136. Утверждение судебной инстанцией протокола о проведении аукциона

(1) В случае, если право собственности на вещь, выигранную на аукционе, подлежит государственной регистрации, судебный исполнитель после составления протокола о проведении аукциона передает копию исполнительного производства судебной инстанции, в округе которой располагается его бюро, для подтверждения протокола о проведении аукциона.

(2) Судья в 5-дневный срок со дня получения копии исполнительного производства устанавливает факт законности проведения аукциона с вынесением мотивированного определения. Этим же определением судья распоряжается об аннулировании мер по обеспечению иска, наложенных на проданное на аукционе имущество, в случае наличия таковых.

(3) В случае, если судья констатирует нарушения процедуры проведения аукциона, которые не могут быть немедленно устранены, он выносит мотивированное определение с указанием мер, которые должны быть предприняты судебным исполнителем.

(4) Определение судьи может быть обжаловано в кассационном порядке.

(5) В случае неподтверждения судьей протокола о проведении аукциона судебный исполнитель принимает решение о проведении повторного аукциона. В этом случае задаток, внесенный для предыдущего аукциона, сохраняется для повторного аукциона.

(6) Погашение долга после продажи имущества на аукционе не может служить основанием для неподтверждения проведения аукциона или аннулирования его результатов.

 

Статья 137. Оплата стоимости приобретенного лота

Приобретатель обязан в течение 10 дней после окончания аукциона внести в полном объеме стоимость купленного имущества на счет судебного исполнителя. Внесенный задаток включается в покупную цену лота.

 

Статья 138. Передача приобретенного имущества

Приобретенное на аукционе имущество передается после полной оплаты его стоимости и подтверждения судебной инстанцией протокола о проведении аукциона на основании окончательного определения судебной инстанции в соответствии с законом. При передаче приобретенного имущества составляется соответствующий протокол.

 

Статья 139. Объявление аукциона несостоявшимся

(1) Аукцион объявляется несостоявшимся, если:

a) зарегистрировалось менее двух участников;

b) на аукцион явился лишь один участник или не явился ни один из них;

c) ни один из участников аукциона не предложил даже цены, равной начальной стоимости выставленного на аукцион имущества;

d) приобретатель не оплатил полностью в установленный срок стоимость приобретенного лота;

e) судья вынес определение о неподтверждении протокола о проведении аукциона, которое вступило в законную силу.

(2) В случае объявления аукциона несостоявшимся судебный исполнитель оформляет данный факт протоколом.

(3) В случае объявления аукциона несостоявшимся по основаниям, указанным в пунктах a)-c) части (1) настоящей статьи, взыскатель вправе получить имущество по стоимости, установленной на аукционе. Залогодержатель имеет преимущественное право получения заложенного имущества. Взыскатель, пожелавший принять имущество в счет погашения долгового обязательства, обязан возвратить сумму, превышающую размер его требования.

(4) Положения части (3) настоящей статьи не применяются в случаях, предусмотренных пунктами d) и e) части (1) данной статьи.

 

Статья 140. Повторный аукцион

(1) Если в течение 5 дней со дня проведения аукциона взыскатель не обращается за получением имущество, организуется повторный аукцион в предусмотренном настоящим кодексом порядке.

(1-1) Для продажи одного и того же имущества организуется не более трех аукционов. Если аукцион объявлен несостоявшимся по основанию, указанному в пункте e) части (1) статьи 139 настоящего кодекса, количество аукционов не ограничивается.

(2) В случаях, предусмотренных пунктами a)-c) части (1) статьи 139 настоящего кодекса, судебный исполнитель понижает цену имущества. Понижение не может составлять более 20 процентов от цены, по которой имущество было выставлено на предыдущий аукцион, а в отношении недвижимого имущества - 10 процентов. Начальная цена имущества, выставленного на продажу на третьем аукционе, не может быть менее 50 процентов цены, установленной при его оценке. Во всех других случаях понижение цены не допускается.

(3) Если повторный аукцион объявлен несостоявшимся, взыскатель вправе оставить за собой имущество в счет погашения долгового обязательства по начальной цене, установленной на последнем аукционе.

(4) Если на имущество, не проданное на повторном аукционе, претендуют несколько взыскателей, оно передается в порядке очередности удовлетворения требований, установленном настоящим кодексом.

(5) В случае отсутствия требований, подлежащих удовлетворению в первоочередном порядке, преимущественным правом обладает взыскатель, по ходатайству которого был наложен арест на имущество, затем взыскатель, авансировавший оплату расходов по исполнению, относящихся к обращению взыскания на это имущество.

(6) Если взыскатели находятся в равном положении, вопрос решается путем жеребьевки.

(7) Если взыскатель, потребовавший передачи ему имущества, без уважительной причины не явился в установленный судебным исполнителем день или отказывается принять имущество, таковое предлагается другому взыскателю в соответствии с установленным порядком, а при отсутствии других взыскателей имущество продается другими способами, предусмотренными настоящим кодексом, или арест имущества отменяется, если были полностью выплачены расходы по исполнению.

(8) В случае, если сумма, возвращенная взыскателем в соответствии с частью (3) статьи 139 настоящего кодекса, недостаточна для покрытия расходов по исполнению, взыскатель оплачивает и расходы по исполнению. Имущество передается взыскателю, согласившемуся принять его в счет погашения долгового обязательства, после оплаты разницы между стоимостью переданного имущества и размером его требования, а также расходов по исполнению.

(9) Передача имущества предписывается определением судебного исполнителя. В случае передачи в счет погашения долга имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, определение судебного исполнителя о передаче имущества подтверждается судебной инстанцией согласно процедуре, установленной в статье 136 настоящего кодекса. Определение судебной инстанции, констатирующее законность передачи имущества, является основанием для регистрации права собственности на имя взыскателя, принявшего имущество в счет погашения долгового обязательства.

(10) Отмена ареста имущества в случаях, предусмотренных частью (7) настоящей статьи, осуществляется на основании определения.

 

Статья 141. Прекращение реализации имущества в связи с полным погашением долга

Если суммы, полученной от реализации части имущества, достаточно для удовлетворения долговых обязательств и возмещения расходов по исполнению или если должник погасил их до продажи имущества, судебный исполнитель своим определением прекращает реализацию остальной части имущества и отменяет его арест.

 

Статья 142. Обжалование результатов аукциона

(1) Взыскатель, должник и/или лица, участвовавшие в аукционе, могут обжаловать протокол о проведении аукциона в течение 15 дней со дня его проведения.

(2) В случаях перехода права собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, обжалованию подлежит определение судьи о подтверждении аукциона.

(3) Третьи лица, которые не принимали участие в аукционе, могут потребовать аннулирования его результатов в течение двух месяцев со дня, когда они должны были узнать о проведении аукциона. В отношении этих лиц срок обжалования не может быть восстановлен, если со дня проведения аукциона прошло более года.

(4) В случае обжалования результатов аукциона сторонами исполнительного производства суммы, полученные в результате проведения аукциона, остаются на специальном текущем счете судебного исполнителя до вступления в законную силу судебного решения, принятого по рассмотрению жалобы.

 

Статья 142-1. Продажа спорных прав на аукционе

В целях ускорения процедуры судебный исполнитель вправе продать спорные права должника на аукционе с молотка, организованном в порядке и в соответствии с условиями, установленными настоящим кодексом. Начальная цена должна составлять не менее 50 процентов их балансовой/номинальной стоимости, а на повторном аукционе цена может быть снижена до 30 процентов балансовой/номинальной стоимости. Взыскатели пользуются правом принятия спорных прав в счет погашения долгов согласно положениям части (3) статьи 140 настоящего кодекса.

 

Статья 143. Реализация движимого имущества через торговые организации

(1) Реализация движимого имущества может осуществляться через торговые организации на основе договора комиссии.

(2) Суммы, полученные торговыми организациями от продажи имущества, вносятся на специальный текущий счет судебного исполнителя в течение 3 рабочих дней со дня продажи.

(3) Переоценка имущества, переданного на реализацию, допускается в установленном законом порядке при участии судебного исполнителя. О дате, времени и месте переоценки извещаются должник и взыскатель, однако их неявка не является препятствием для решения вопроса. Если должник и взыскатель не присутствовали при переоценке, судебный исполнитель уведомляет их о состоявшейся переоценке.

(4) Размер комиссионных устанавливается по договоренности между судебным исполнителем и комиссионером и выплачивается из сумм, полученных от продажи имущества.

 

Глава X

ОЧЕРЕДНОСТЬ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ВЗЫСКАТЕЛЕЙ

 

Статья 144. Распределение и выдача сумм, полученных в результате исполнения

(1) Если денежные суммы, полученные в результате исполнения, недостаточны для погашения всех долговых обязательств, они распределяются между взыскателями в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, пропорционально требованию каждого из них в установленном законом порядке до удовлетворения всех требований.

(2) Требования по каждой следующей очереди реализуются после удовлетворения требований предыдущей очереди.

(3) В случае, если до распределения суммы, полученной в результате исполнения, другие взыскатели также предъявили свои исполнительные документы, судебный исполнитель принимает решение о распределении суммы в порядке, установленном в статьях 145 и 146 настоящего кодекса, если законом не предусмотрено иное.

(4) Суммы, распределенные залогодержателям на основании статьи 100 настоящего кодекса, а также распределенные на основании исполнительных документов, относящихся к обеспечению иска, выдаются только после представления исполнительного документа и в предусмотренном им размере. Суммы, распределенные на основании исполнительных листов по обеспечению иска, выплачиваются только по представлении исполнительного документа и в установленном им ко взысканию размере.

(5) Распределенные суммы выдаются по истечении 5 дней со дня вступления в силу определения об их распределении, за исключением случаев обжалования. Суммы могут выдаваться взыскателям в иностранной валюте, в том числе наличными в случае физических лиц, только когда Закон о валютном регулировании № 62-XVI от 21 марта 2008 года разрешает получение/осуществление платежей и переводов в иностранной валюте на территории Республики Молдова в отношении соответствующих требований.

(6) Суммы могут быть выданы в отступление от положения, предусмотренного частью (4) настоящей статьи, в случае, если должник и взыскатель требуют этого на основании поданного заявления. Стороны, договорившиеся о выдаче сумм до истечения срока обжалования, лишаются права обжаловать определение о распределении.

(7) При вынесении определения о распределении принимаются во внимание и суммы, начисленные в соответствии со статьей 24 настоящего кодекса.

(8) Сумма, оставшаяся после удовлетворения всех требований, возвращается должнику. Сумма в иностранной валюте, оставшаяся после удовлетворения всех требований, возвращается безналичным путем. В случае должника-физического лица эта сумма может быть возвращена и наличными.

 

Статья 145. Очереди требований

(1) Устанавливаются три очереди требований.

(2) К первой очереди относятся требования по:

a) выплате алиментов;

b) выплатам, вытекающим из трудовых правоотношений;

c) возмещению вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также в связи с потерей кормильца;

d) возмещению ущерба, причиненного преступлением или правонарушением физическим лицам;

e) взносам обязательного государственного социального страхования.

(3) Ко второй очереди относятся требования по:

a) налогам, сборам и другим платежам в национальный публичный бюджет;

b) государственным пошлинам, штрафам, пеням, причитающимся национальному публичному бюджету;

c) возмещению ущерба, причиненного преступлением или правонарушением юридическим лицам, а также объединениям и обществам, не являющимся юридическими лицами, однако имеющим собственные органы управления;

d) выплатам по авторскому и смежным правам;

e) расходам на юридическую помощь.

(4) В третью очередь удовлетворяются все остальные требования.

(5) Суммы, начисленные судебным исполнителем в соответствии со статьей 24 настоящего кодекса, выплачиваются в последнюю очередь.

 

Статья 146. Преимущественное право

(1) Расходы по исполнению возмещаются в преимущественном порядке до удовлетворения всех требований.

(2) Обеспеченные залогом или ипотекой требования, установленные в отношении реализованного имущества, выплачиваются из вырученной суммы в преимущественном порядке до удовлетворения остальных требований.

 

Глава XI

ИСПОЛНЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ

 

Статья 147. Выселение

(1) Выселение состоит в освобождении жилой площади (помещения), указанной в исполнительном документе, указанными в нем лицами вместе с принадлежащим им имуществом.

(2) В случае, если должник не освобождает добровольно жилую площадь (помещение), указанную в исполнительном документе, судебный исполнитель осуществляет выселение в принудительном порядке.

(3) Судебный исполнитель сообщает должнику дату и время выселения в принудительном порядке, однако неявка последнего не является препятствием для исполнения исполнительного документа.

(4) Выселению в принудительном порядке подлежат все лица, указанные в исполнительном документе, вместе с принадлежащим им имуществом или, если выселение осуществляется из помещения, имеющего иное, нежели жилое, назначение, - с имуществом, находящимся в помещении.

(5) В случае, если исполнительный документ предусматривает передачу обремененного ипотекой имущества, а должник отказывается от его добровольного освобождения, судебный исполнитель выселяет в принудительном порядке как должника, так и лиц, проживающих вместе с ним.

(6) Если подлежащее выселению лицо скрывается или не разрешает судебному исполнителю войти в занимаемое им помещение либо совершает другие действия, препятствующие исполнению исполнительного документа, выселение производится путем принудительного проникновения в помещение в присутствии двух понятых, а в случае необходимости - и при участии сотрудников органа внутренних дел или представителей органа местного публичного управления.

(7) При наличии обстоятельств, препятствующих выселению, судебный исполнитель откладывает выселение и в случае необходимости представляет судье ходатайство о разъяснении способа и порядка исполнения, проинформировав об этом взыскателя.

(8) Выселение в принудительном порядке оформляется судебным исполнителем протоколом о выселении и передаче помещения взыскателю. Протокол подписывается им и присутствующими при выселении лицами.

(9) Расходы, связанные с выселением в принудительном порядке, относятся на счет должника.

 

Статья 148. Исполнение решений о выселении с предоставлением другой жилой площади (другого помещения)

(1) Выселение должника с предоставлением другой жилой площади (другого помещения) производится только после предоставления ему жилой площади (помещения).

(2) Если в исполнительном документе указана необходимость предоставить должнику другую жилую площадь (другое помещение), судебный исполнитель обращается в орган, который обязан предоставить жилую площадь (помещение), с предложением исполнить решение и с предоставлением ему для этого конкретного срока, который не может превышать 6 месяцев. В случае непредоставления жилой площади (помещения) в установленный срок судебный исполнитель составляет протокол и направляет соответствующие документы в судебную инстанцию, вынесшую решение. Судебная инстанция рассматривает представленные судебным исполнителем документы и выносит, в зависимости от обстоятельств, определение о:

a) наложении на органы, обязанные предоставить другую жилую площадь (другое помещение), предусмотренных законом санкций;

b) обращении в орган уголовного преследования;

c) разъяснении способа и порядка исполнения решения.

(3) Если осуществляется выселение с предоставлением другой жилой площади (другого помещения), а должник отказывается принимать участие в выселении, судебный исполнитель в присутствии понятых перемещает имущество с производством при этом его описи в предоставленное помещение и опечатывает его. Судебный исполнитель не несет ответственности за сохранность имущества должника.

 

Статья 149. Исполнение решений о выселении без предоставления другой жилой площади (другого помещения)

(1) В случае если должник не освобождает добровольно жилую площадь (помещение), указанную в исполнительном документе, судебный исполнитель устанавливает дату и время принудительного исполнения и обязывает должника сообщить место, куда должно быть перемещено его имущество.

(2) Если должник не исполняет свою обязанность изыскать помещение для перемещения имущества или отказывается принимать участие в выселении либо если лицо, указанное должником, отказывается принять его имущество, судебный исполнитель составляет протокол, в который включается все находящееся в помещении имущество, и передает это имущество на хранение взыскателю или другому лицу, определенному судебным исполнителем. По истечении 3 месяцев со дня передачи имущества на хранение оно может быть продано судебным исполнителем в установленном настоящим кодексом порядке. Вырученная сумма используется для возмещения расходов по исполнению и хранению, а остаток вносится на счет судебного исполнителя с правом востребования его должником.

(3) Если должник не принимает участие в выселении, но сообщил, куда должно быть перемещено имущество и авансировал необходимые исполнительные расходы, имущество включается в протокол и перемещается в указанное должником место в том же населенном пункте.

 

Статья 150. Исполнение решений о вселении на жилую площадь (в помещение)

(1) Вселение на жилую площадь (в помещение) состоит в обеспечении судебным исполнителем взыскателю доступа к жилой площади (помещению), указанной в исполнительном документе, и свободного пользования ею. Должнику разъясняется, что он обязан не чинить взыскателю препятствий в доступе и пользовании жилой площадью (помещением). При исполнении исполнительных документов о вселении на жилую площадь (в помещение) применяются положения части (6) статьи 147 настоящего кодекса.

(2) Исполнительный документ считается исполненным, лишь если взыскателю обеспечена возможность ежедневно свободно пользоваться соответствующей жилой площадью (помещением).

(3) Исполнительное производство может быть возобновлено на протяжении течения срока давности, если должник чинит препятствия взыскателю в доступе на жилую площадь (в помещение) и пользовании ею. В этом случае к должнику могут применяться и предусмотренные законодательством санкции.

 

Статья 151-1. Особенности исполнения исполнительных документов по жилищным спорам

Судебный исполнитель и лица, участвующие в исполнении исполнительного документа по жилищному спору, вправе проникать в жилище должника в соответствии с условиями, предусмотренными статьей 147 настоящего кодекса, на основании исполнительного листа на выселение. В случае, когда выселение производится в рамках осуществления ипотечного права, учитываются положения Закона об ипотеке № 142-XVI от 26 июня 2008 года, касающиеся прав жильцов.